Mieszkanie 58m2 + Ogród 53m2 _3 pok._SKRAJNE_OSOBNE WEJŚCIE_M.P.

Opis

3 pokoje z dużym ogrodem | Osobne wejście | Skrajne w zabudowie szeregowej I M.P. ul. Rumiankowa_Święta Katarzyna_2 km do granic Wrocławia_PKP do Centrum 10 min. Szukasz mieszkania, które daje swobodę domu jednorodzinnego?Na sprzedaż lokal 1A na kameralnym Osiedlu Rumiankowym w Świętej Katarzynie. To idealna propozycja dla osób, które chcą uniknąć klatek schodowych, windy i setek sąsiadów za ścianą.Głównym atutem oferty jest prywatny ogród o powierzchni 53,40 m² – to niemal 100% powierzchni samego mieszkania (58,24 m²). W tej cenie zyskujesz więc drugie tyle przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu.Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?Intymność i wygoda: Mieszkanie w zabudowie szeregowej (segment skrajny) z indywidualnym wejściem prosto z zewnątrz.Prywatny ogródek: Bezpośrednie wyjście z salonu na własną zieloną przestrzeń – idealne miejsce na poranną kawę lub bezpieczny plac zabaw dla dziecka.Efektywny układ (58,24 m²): Brak powierzchni traconej na nieustawne korytarze. Każdy metr został zaplanowany pod maksymalne wykorzystanie szaf i schowków.Media miejskie: Inwestycja zasilana z sieci miejskiej – bezpieczeństwo, wygoda i przewidywalne koszty ogrzewania.Lokalizacja: Tylko 15 minut od południowych granic Wrocławia. Święta Katarzyna to pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, stacja PKP – dojazd do Wrocławia Głównego w 12 minut).Rozkład pomieszczeń (łącznie 58,24 m²):Przedpokój (13,18 m²): Wyjątkowo duża przestrzeń z potencjałem na zabudowę garderobianą.Salon z aneksem kuchennym (19,41 m²): Serce domu z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród.Sypialnia I (11,59 m²): Główna sypialnia z miejscem na duże łóżko i szafę.Sypialnia II (10,07 m²): Idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.Łazienka (3,99 m²): Kompaktowa i ustawna.Ogród: 53,40 m²Inspiracja i potencjał: Załączone zdjęcia to przykładowe wizualizacje przygotowane przez profesjonalnego projektanta wnętrz. Pokazują one realny potencjał aranżacyjny mieszkania 1A – Twoje nowe wnętrze może wyglądać dokładnie tak, jak na prezentowanych grafikach.Infrastruktura i Komunikacja:Zakupy: Biedronka, Dino, Euro Sklep w miejscowości.Transport: PKP (10 min do Wrocławia Głównego), Wschodnia Obwodnica Wrocławia (WOW).Rodzina: Szkoła, przedszkole, przychodnia i apteka w zasięgu spaceru.Relaks: Park w Świętej Katarzynie oraz Błękitna Laguna w Siechnicach.Twoje korzyści finansowe:0% podatku PCC – oszczędzasz ok. 13 100 PLN.0% prowizji – brak kosztów pośrednictwa przy zakupie.Dodatkowe! Atrakcyjne warunki zakupu dla zdecydowanego nabywcy.Finanse i warunki:Cena: 654 900 zł bruttoMiejsce parkingowe: W cenie mieszkaniaCena za m²: ok. 11 244 zł – znacznie poniżej stawek wrocławskich deweloperów.Termin zakończenia budowy: II kwartał 2027 r.Bezpieczeństwo: Kameralne osiedle, tylko 14 lokali.Potrzebujesz kredytu?Współpracuję z niezawodnym doradcą finansowym, który bezpłatnie zbada Twoją zdolność kredytową i zaproponuje najkorzystniejsze warunki finansowania, dopasowane do Twoich potrzeb.Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Odpowiem na wszystkie pytania.Anna KuryłoPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja zawodowa PFRN nr 25330ul. Legnicka 16 Infinity - biurowiec53-673 Wrocław

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta

11 245 zł/m²

Mediana okolicy

10 599 zł/m²

Połowa ofert

10–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 49 dni

1. 6 listopada 2026

   Wróciła po 49 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Herba

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Święta Katarzyna

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Katarzyna – Główna

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Święta Katarzyna

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna SP w Świętej Katarzynie

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Układanka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  7,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.