Apartament premium z ogródkiem i gwarancją

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferujemy Państwu do sprzedania komfortowe i przestronne mieszkanie zlokalizowane na rodzinnym osiedlu w Świętochłowicach, Osiedle Ogrodowe (w sąsiedztwie Osiedla Nowy Paryż) przy ul. Bolesława Chrobrego. Nieruchomość podlega ochronie gwarancyjnej dewelopera do września 2027 roku. W skład oferty wchodzi mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 70,84 m2 z przynależnym ogródkiem o powierzchni około 50 m2, balkonem o powierzchni 4,8 m2 i miejscem postojowym. Rok budowy 2022 r. Bardzo kameralny i pięknie urządzony ogródek z pawilonem tarasowym o wymiarach 3m x 3m. Taras na wylewkach betonowych i legarach, zbudowany z desek kompozytowych firmy Liderwood. Domek narzędziowy izolowany z elewacją z paneli elewacyjnych firmy Liderwood. Produkty te charakteryzują się wysoką wytrzymałością na zmienne warunki atmosferyczne. Płot panelowy wraz z taśmą ogrodzeniową premium firmy Thermoplast. Teren zabezpieczony wideo-domofonem. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 25,40 m2 - hol 5,95 m2 - sypialnia 12,71 m2 - sypialnia 9,37 m2 - sypialnia 8,28 m2 - łazienka z WC 6,03 m2. - wiatrołap 3,10 m2. Nieruchomość jest bardzo nowocześnie urządzona i przepięknie się prezentuje. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i słoneczne. Propozycja dla wyjątkowego i wymagającego Klienta. Dużo detali wykonanych z drewna i szkła podkreśla indywidualność tej nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługują bardzo elegancko wykonana i zaprojektowana łazienka oraz kuchnia. Pomieszczenia są bardzo przestronne. Mieszkanie ma wyjątkowe, unikalne rozwiązania adaptacji wnętrza a kolorystyka, materiały i oświetlenie tworzą jedną, logiczną całość. Stan nieruchomości do wprowadzenia, bez wkładu finansowego, bardzo wysoki standard. Specyfikacja wyposażenia: - zabudowa kuchenna: szafki górne fronty i wykończenia akrylowe; zabudowa dolna i boczna ściana fornir dębowy; blaty + ekran firmy EGGER; systemy BLUM; płyta indukcyjna + pochłaniacz zintegrowane firmy Electrolux; zmywarka firmy Bosch; piekarnik z rożnem i termosondą firmy Amica; kuchenka mikrofalowa Amica; zlewozmywak firmy Franke; bateria firmy GROHE; - łazienka z WC: zabudowana szafka pod umywalkowa z umywalką firmy Omnires i baterią GROHE; prysznic Radaway ; szafa w zabudowie. - drzwi wewnętrzne Porta bezprzylgowe, zamki magnetyczne + klamki firmy TUPAI, - szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni dziecięcej. - w sypialni głównej elektrycznie sterowany ekran projekcyjny, - panele podłogowe 12 mm z podkładami wygłuszającymi, - gniazdka elektryczne z bezpośrednim wejściami USB; w każdym pokoju podłączona sieć internetowa; - na oknach w sypialni głównej i salonie moskitiery, - ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody: kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości przez obecnego Właściciela: 1. Roczny podatek od nieruchomości ok. 250 zł/rok + opłata przekształceniowa 400 zł/rok. 3. Opłaty dla wspólnoty 300 zł/mc 2. Energia elektryczna: 300 zł/mc 3. Woda z kanalizacją (zużycie przy 4 osobach) 200 zł/mc 4. Wywóz śmieci i nieczystości - 42,70 zł/os 5. Internet Światłowodowy Telpol we wszystkich pokojach 100 zł Świetna komunikacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej - Katowice (15 min.), Gliwice (22 min.), Mikołów (30 min.). Bardzo blisko szkoła podstawowa 5 min, przedszkole 6 min, basen 7 min, szpital 2 min; liczne dyskonty spożywcze; Na osiedlu zamknięty plac zabaw. W pobliżu tereny zielone, łąki zachęcające do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego Odbiorcy. Cena podlega negocjacji! Zapraszam do kontaktu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Świętochłowice

Ta oferta

11 958 zł/m²

Mediana okolicy

8575 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Katarzyna Kochańska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Nefrolux Stacja dializ

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 7

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygiea

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Godula Plac Niepodległości

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Godula Plac Niepodległości

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.