REZERWACJA Apartament z ogródkiem

Opis

REZERWACJA OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferujemy Państwu do sprzedania wykończone w wysokim standardzie i przestronne mieszkanie zlokalizowane na spokojnym i rodzinnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej w Świętochłowicach, Osiedle Ogrodowe (w sąsiedztwie Osiedla Nowy Paryż) przy ul. Bolesława Chrobrego. Osiedle znajduje się na granicy dwóch miast - Świętochłowic i Rudy Śląskiej (dzielnica Godula). Zdjęcia przedstawiają faktyczny stan wizualny nieruchomości i nie są wizualizacją. W skład oferty wchodzi mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze w budynku w zabudowie szeregowej, dwulokalowej o powierzchni użytkowej 70,84 m2 z przynależnym ogródkiem na wyłączność o powierzchni około 50 m2, balkonem o powierzchni 4,8 m2 i miejscem postojowym. Rok budowy 2022 r. Bardzo kameralny i pięknie urządzony ogródek z pawilonem tarasowym o wymiarach 3m x 3m. Taras na wylewkach betonowych i legarach, zbudowany z desek kompozytowych firmy Liderwood. Domek narzędziowy izolowany z elewacją z paneli elewacyjnych firmy Liderwood stanowi bardzo praktyczne miejsce do przechowywania. Produkty z których wykonano zabudowę w ogródku charakteryzują się wysoką wytrzymałością na zmienne warunki atmosferyczne. Płot panelowy wraz z taśmą ogrodzeniową premium firmy Thermoplast. Bezpieczeństwo na obiekcie zapewnia wideo-domofonem przed wejściem na posesję. Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 25,40 m2 - hol 5,95 m2 - sypialnia 12,71 m2 - sypialnia 9,37 m2 - sypialnia 8,28 m2 - łazienka z WC 6,03 m2. - wiatrołap 3,10 m2. Nieruchomość jest bardzo nowocześnie urządzona i przepięknie się prezentuje. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i słoneczne. Propozycja dla wyjątkowego i wymagającego Klienta. Dużo detali wykonanych z drewna i szkła podkreśla indywidualność tej nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługują bardzo elegancko wykonana i zaprojektowana łazienka z pojemną, zabudowaną szafą z lustrami oraz kuchnia z przemyślanie wykonaną zabudową kuchenną. Pomieszczenia są bardzo przestronne. W każdym pokoju jest miejsce na dużą szafę. Kolejnym miejsce na przechowywanie jest sprytnie wkomponowana szafa w przedpokoju. Ogródek i balkon zlokalizowane są na dwie różne strony świata. Mieszkanie ma wyjątkowe, zastosowane w nim unikalne rozwiązania adaptacji wnętrza i kolorystyka oraz materiały i oświetlenie tworzą jedną, logiczną całość. Stan nieruchomości do wprowadzenia, bez wkładu finansowego, bardzo wysoki standard. Specyfikacja wyposażenia: - zabudowa kuchenna: szafki górne fronty i wykończenia akrylowe; zabudowa dolna i boczna ściana fornir dębowy; blaty + ekran firmy EGGER; systemy BLUM; płyta indukcyjna + pochłaniacz zintegrowane firmy Electrolux; zmywarka firmy Bosch; piekarnik z rożnem i termosondą firmy Amica; kuchenka mikrofalowa Amica; zlewozmywak firmy Franke; bateria firmy GROHE; - łazienka z WC: zabudowana szafka pod umywalkowa z umywalką firmy Omnires i baterią GROHE; prysznic Radaway ; szafa w zabudowie. - drzwi wewnętrzne Porta bezprzylgowe, zamki magnetyczne + klamki firmy TUPAI, - szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni dziecięcej. - w sypialni głównej elektrycznie sterowany ekran projekcyjny, - panele podłogowe 12 mm z podkładami wygłuszającymi, - gniazdka elektryczne z bezpośrednim wejściami USB; w każdym pokoju podłączona sieć internetowa; - na oknach w sypialni głównej i salonie moskitiery, - ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody: kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Nieruchomość podlega ochronie gwarancyjnej dewelopera do września 2027 roku. Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości przez obecnego Właściciela: 1. Roczny podatek od nieruchomości ok. 250 zł/rok + opłata przekształceniowa 400 zł/rok. 3. Opłaty dla wspólnoty 300 zł/mc 2. Energia elektryczna: 300 zł/mc 3. Woda z kanalizacją (zużycie przy 4 osobach) 200 zł/mc 4. Wywóz śmieci i nieczystości - 42,70 zł/os 5. Internet Światłowodowy Telpol we wszystkich pokojach 100 zł Świetna komunikacja: bliskość Drogowej Trasy Średnicowej - Katowice (15 min.), Gliwice (22 min.), Mikołów (30 min.). Bardzo blisko szkoła podstawowa 5 min, przedszkole 6 min, basen 7 min, szpital 2 min; liczne dyskonty spożywcze; Na osiedlu zamknięty plac zabaw. W pobliżu tereny zielone, łąki zachęcające do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego Odbiorcy. Idealne rozwiązanie dla rodziny. Cena podlega negocjacji! Nie czekaj. Zadzwoń teraz! Zapraszam do kontaktu i współpracy także inne biura nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Świętochłowice

Ta oferta

11 254 zł/m²

Mediana okolicy

8587 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,3 tys. zł/m²

870 000 zł→799 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 listopada 2026

   Obniżka ceny

   870 000 → 799 000 zł (−8,2%)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Katarzyna Kochańska Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Katarzyna Kochańska Nieruchomości

  799 000 zł

• Gratka

  Katarzyna Kochańska Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Nefrolux Stacja dializ

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 7

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygiea

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Godula Plac Niepodległości

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Godula Plac Niepodległości

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.