Wyremontowane, nowoczesne i z windą – idealne na start lub inwestycję

Opis

Słoneczne mieszkanie z tarasem – gotowa inwestycjaNa sprzedaż komfortowe, wyremontowane mieszkanie w zrewitalizowanym budynku przy ul. dr. Antoniego Bukowego 17 w Świętochłowicach. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osoby, która docelowo chce zamieszkać w gotowym lokalu.Mieszkanie jest bardzo słoneczne, ciepłe i starannie wykończone. Na podłogach znajdują się panele, a w łazience i korytarzyku terakota. Do dyspozycji mieszkańca jest duży taras. Łazienka została wyremontowana, a ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort użytkowania. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie A+.Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem: kuchnią, sprzętem AGD, pralką oraz pozostałymi ruchomościami widocznymi w lokalu. Nie trzeba ponosić dodatkowych nakładów na umeblowanie i wyposażenie.Inwestycja z dochodem od pierwszego dniaLokal jest obecnie wynajmowany sprawdzonemu i regularnie płacącemu najemcy. Właściciel otrzymuje 1650 zł miesięcznie na czysto, natomiast dodatkowe opłaty administracyjne i eksploatacyjne ponosi najemca.Zakup mieszkania z istniejącą umową najmu to:dochód z najmu od momentu zakupu i przejęcia umowy;brak konieczności poszukiwania najemcy i przygotowywania lokalu;ograniczenie ryzyka związanego z pustostanem na początku inwestycji;możliwość dalszego wynajmowania lub docelowego zamieszkania we własnym lokalu.Umowa została zawarta na rok, z możliwością przedłużania na kolejne okresy. Istnieje również możliwość zakończenia najmu, jeśli mieszkanie będzie potrzebne właścicielowi na cele osobiste, zgodnie z warunkami umowy i obowiązującymi przepisami.Zrewitalizowany budynek z udogodnieniamiBudynek przy ul. dr. Bukowego 17 to gruntownie odrestaurowany obiekt z początku XX wieku, któremu nadano nową funkcję mieszkalno-usługową. Łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami.Najważniejsze atuty budynku:winda i podjazd, ułatwiające dostęp osobom starszym, rodzinom z dziećmi oraz osobom z ograniczoną mobilnością;odnowione części wspólne i zmodernizowane instalacje budynkowe;wysokie okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz;ogrodzony i monitorowany teren;nowoczesne, trzyszybowe okna;funkcjonalna zabudowa obejmująca 32 mieszkania i 6 lokali usługowych;dogodny dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji śląskiej.Lokalizacja z perspektywą rozwojuW pobliżu znajdują się sklepy spożywcze oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 15 minut samochodem, a dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej ułatwia poruszanie się po całej aglomeracji.Okolica objęta jest działaniami rewitalizacyjnymi, których celem jest poprawa jakości przestrzeni i warunków życia mieszkańców.To mieszkanie dla osób ceniących wygodę, niskie koszty utrzymania i gotowe rozwiązania, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z istniejącym najmem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Świętochłowice

Ta oferta

8297 zł/m²

Mediana okolicy

6263 zł/m²

Połowa ofert

4,1–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Lipiny Bukowego

  16 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Panda

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipiny Bukowego

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia VitaMed dla dzieci

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 7

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Chropaczowski imieniem Kopalni Śląsk

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.