2 pokoje, 38 m², blisko plaży i centrum

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe, spółdzielczo-własnościowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na I piętrze w dziesięciopiętrowym budynku po termomodernizacji, wyposażonym w dwie windy.To propozycja idealna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością w nadmorskim Świnoujściu.FUNKCJONALNY UKŁAD – 38 m²Mieszkanie składa się z:- salonu – 15 m²-sypialni – 9,20 m²-kuchni – 4,50 m²-łazienki – 3,55 m²-przedpokoju – 5,35 m²Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni ok. 3 m², zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania.Mieszkanie posiada balkon francuski, a okna wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone w pierwszej części dnia.GOTOWE DO ZAMIESZKANIAWażnym atutem nieruchomości są wykonane prace modernizacyjne – wymieniona została instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.Budynek jest po termomodernizacji, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.Ciepła woda – piecyk gazowy.W cenie pozostaje wyposażenie kuchni, co pozwala ograniczyć koszty związane z urządzeniem mieszkania.LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWNieruchomość położona jest przy ul. Jana Matejki w Świnoujściu, w dobrze skomunikowanej części miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.Dużym atutem jest również bliskość Parku Chopina – idealnego miejsca na spacer, aktywny wypoczynek czy rekreację.Miłośnicy nadmorskiego stylu życia docenią również stosunkowo niewielką odległość od promenady i plaży. W zależności od wybranego punktu docelowego jest to około 1–1,5 km, co daje możliwość wygodnego dotarcia nad morze pieszo lub rowerem.Świnoujście oferuje także bardzo dobrze rozwiniętą sieć tras rowerowych, co dodatkowo podkreśla walory tej lokalizacji dla osób aktywnych.DLA KOGO?To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:- pary – dwa niezależne pokoje zapewniają wygodną przestrzeń do życia,- singla – możliwość stworzenia komfortowej sypialni i osobnego salonu,- rodziny – funkcjonalny układ i bliskość szkoły, przedszkola oraz żłobka,- inwestora – lokalizacja w nadmorskim Świnoujściu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE- 38 m²- 2 pokoje- I piętro- dziesięciopiętrowy budynek po termomodernizacji- 2 windy- balkon francuski- ekspozycja wschodnia- piwnica ok. 3 m²- wymieniona instalacja elektryczna- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna- ogrzewanie miejskie- ciepła woda – piecyk gazowy- wyposażenie kuchni pozostaje- blisko Parku Chopina- ok. 1 km w linii prostej od plaży- dogodny dostęp do promenady- blisko centrum- dobra komunikacja miejska- ścieżki rowerowe- blisko granicy polsko-niemieckiej- szkoły, przedszkola i żłobek w okolicyZAMIESZKAJ W ŚWINOUJŚCIU!Jeśli szukasz mieszkania, które pozwoli Ci cieszyć się nadmorskim stylem życia, a jednocześnie zapewni wygodny dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu prezentacji.Wyłączny przedstawiciel ofertyKarolina Wilczyńska k.wilczynska@freedom.pl+48885 050 815Zum Verkauf: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 38 m² in ŚwinoujścieZum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit genossenschaftlichem Eigentumsrecht und einer Wohnfläche von 38 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines zehnstöckigen, wärmegedämmten Wohngebäudes mit zwei Aufzügen.Die Wohnung eignet sich sowohl für Personen, die eine eigene Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die an einer Immobilie im beliebten Ostseebad Świnoujście interessiert sind.FUNKTIONALE AUFTEILUNG – 38 m²Die Wohnung besteht aus:Wohnzimmer – 15 m²Schlafzimmer – 9,20 m²Küche – 4,50 m²Badezimmer – 3,55 m²Flur – 5,35 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, wodurch die Räume in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehm hell sind.BEZUGSFERTIGEin wichtiger Vorteil der Immobilie sind die bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten. Die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.Das Gebäude wurde wärmegedämmt und verfügt über eine Zentralheizung aus dem städtischen Fernwärmenetz.Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt.Die Küchenausstattung verbleibt in der Wohnung, sodass ein Teil der Kosten für die Einrichtung bereits entfällt.LAGE – EINER DER GRÖSSTEN VORTEILEDie Immobilie befindet sich in der ul. Jana Matejki in Świnoujście, in einem gut angebundenen Stadtteil.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die für den Alltag notwendige Infrastruktur.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Chopin-Park, der sich hervorragend für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten eignet.Auch die Nähe zur Promenade und zum Strand macht diese Lage besonders attraktiv. Die Entfernung zum Strand beträgt in Luftlinie etwa 1 km. Je nach gewähltem Zielpunkt sind Promenade und Strand in etwa 1–1,5 km Entfernung erreichbar und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Świnoujście verfügt außerdem über ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen und Fahrradrouten, was die Lage besonders für aktive Menschen attraktiv macht.FÜR WEN IST DIE WOHNUNG GEEIGNET?Die Wohnung ist eine interessante Wahl für:Paare – zwei separate Zimmer bieten eine funktionale Raumaufteilung,Singles – separates Schlafzimmer und Wohnzimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung,Familien – praktische Raumaufteilung sowie die Nähe zu Schule, Kindergarten und Kinderkrippe,Kapitalanleger – die Lage im beliebten Ostseebad Świnoujście bietet Potenzial für die Eigennutzung oder Vermietung.DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK38 m²2 ZimmerObergeschosszehnstöckiges Gebäude nach Wärmedämmung2 Aufzügefranzösischer BalkonOst-Ausrichtung der FensterKellerraum ca. 3 m²erneuerte Elektroinstallationerneuerte Wasser- und Abwasserinstallationstädtische FernwärmeWarmwasser über Gas-DurchlauferhitzerKüchenausstattung verbleibt in der WohnungNähe zum Chopin-Parkca. 1 km Luftlinie zum Strandgute Erreichbarkeit der PromenadeNähe zum Stadtzentrumgute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrRadwege in der UmgebungNähe zur polnisch-deutschen GrenzeSchule, Kindergarten und Kinderkrippe in der NäheWOHNEN IN ŚWINOUJŚCIEWenn Sie eine Wohnung suchen, die Ihnen die Vorzüge des Lebens an der Ostsee bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die notwendige Infrastruktur gewährleistet, lohnt sich eine Besichtigung vor Ort.Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung der Wohnung ein.Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Exklusive Ansprechpartnerin für dieses AngebotKarolina Wilczyńskak.wilczynska@freedom.pl+48885 050 815"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Świnoujście

Ta oferta

11 053 zł/m²

Mediana okolicy

17 898 zł/m²

Połowa ofert

13,8–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Matejki / Konstytucji 3 Maja 04

  59 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Aktywne Przedszkole i Żłobek KOGUT

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista Józef Kiełbasa

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.