Mieszkanie z tarasem i ogródkiem | Centrum

Opis

W naszej ofercie mieszkanie o powierzchni 55,97 m², położone przy ul. Wybrzeże Władysława IV w Świnoujściu, na podwyższonym parterze. Nieruchomość wyróżnia się dużym tarasem oraz przynależnym ogródkiem, który tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.Mieszkanie jest dwustronne, umeblowane i utrzymane w dobrym stanie. Dodatkowym atutem jest dostęp do parkingu znajdującego się za szlabanem, przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców budynku.Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard mieszkania. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli – co ułatwia planowanie własnej aranżacji.Lokalizacja – Świnoujście, ul. Wybrzeże Władysława IV Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Świnoujścia, w pobliżu Świny i terenów portowych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe.Lokalizacja pozwala na wygodne korzystanie z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie stanowi dobrą bazę wypadową zarówno do centrum, jak i w kierunku nadmorskich terenów rekreacyjnych.Opis mieszkaniaLokal o powierzchni 55,97 m² składa się z:przedpokoju,oddzielnej kuchni,łazienki,pokoju,przestronnego salonu z wyjściem na taras.Z salonu prowadzi wyjście na duży taras z przynależnym ogródkiem. Zielone otoczenie ogródka zapewnia przyjemną atmosferę oraz większe poczucie odseparowania od otoczenia. Taras posiada wschodnią ekspozycję.Mieszkanie jest dwustronne, umeblowane i znajduje się w dobrym stanie. Łazienka jest funkcjonalnie wykończona, a całość tworzy wygodną przestrzeń zarówno do codziennego zamieszkania, jak i wypoczynku.Ogrzewanie i opłatyMieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, natomiast w salonie dodatkowo znajduje się grzejnik ścienny.Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.Czynsz wynosi około 520 zł miesięcznie i obejmuje m.in. wodę, fundusz remontowy, śmieci, ścieki oraz pozostałe opłaty administracyjne.Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia.Szczegóły nieruchomościPowierzchnia: 55,97 m²Piętro: podwyższony parterLiczba pokoi: 2Mieszkanie: dwustronneTaras: takOgródek: przynależnyEkspozycja tarasu: wschodniaOgrzewanie: podłogowe + grzejnik w salonieŹródło ogrzewania i ciepłej wody: dwufunkcyjny piec gazowyCzynsz: ok. 520 złForma własności: pełna własnośćUmeblowanie: takParking: ogólnodostępny dla mieszkańców za szlabanemAtuty nieruchomościduży taras i przynależny ogródek,zielone otoczenie zapewniające większe poczucie prywatności,55,97 m² funkcjonalnej przestrzeni,dwustronny układ mieszkania,ogrzewanie podłogowe,umeblowanie,spokojne i zadbane otoczenie,parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem,bliskość Świny i terenów portowych,sklepy i komunikacja miejska w pobliżu,dobra baza wypadowa do centrum i nadmorskich terenów rekreacyjnych.Dla kogo?Mieszkanie będzie ciekawą propozycją dla pary, osób szukających własnej przestrzeni w Świnoujściu lub nieruchomości pełniącej funkcję bazy wypadowej nad morze. Duży taras oraz własny ogródek sprawiają, że lokal daje możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni na zewnątrz, co szczególnie dobrze sprawdzi się podczas cieplejszych miesięcy.Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--DE--In unserem Angebot befindet sich eine 55,97 m² große Wohnung in der Wybrzeże-Władysława-IV-Straße in Świnoujście, im Hochparterre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine große Terrasse und einen dazugehörigen Garten aus, der einen angenehmen, grünen Rückzugsort zum Entspannen bietet.Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet, möbliert und befindet sich in gutem Zustand. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zu einem Parkplatz hinter einer Schranke, der ausschließlich den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten ist.Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang zu nutzen, der den Grundriss und den Standard der Wohnung originalgetreu wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem das Durchführen von Maßangaben sowie die Darstellung des Innenraums ohne Möbel – was die Planung Ihrer eigenen Einrichtung erleichtert.Lage – Świnoujście, ul. Wybrzeże Władysława IV Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Teil von Świnoujście, in der Nähe der Świna und der Hafengebiete. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, öffentliche Verkehrsmittel sowie Spazierwege.Die Lage ermöglicht eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur und ist gleichzeitig ein guter Ausgangspunkt sowohl für Ausflüge ins Stadtzentrum als auch in Richtung der Erholungsgebiete an der Küste.Beschreibung der WohnungDie 55,97 m² große Wohnung besteht aus:einem Flur,einer separaten Küche,einem Badezimmer,einem Schlafzimmer,einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit dazugehörigem Garten. Die grüne Umgebung des Gartens sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein größeres Gefühl der Abgeschiedenheit von der Umgebung. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet.Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet, möbliert und befindet sich in gutem Zustand. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet, und die gesamte Wohnung bietet einen komfortablen Raum sowohl für das tägliche Leben als auch zur Erholung.Heizung und NebenkostenDie Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Wandheizkörper.Die Wohnung wird mit einem Gas-Kombikessel beheizt.Die Miete beträgt ca. 520 PLN monatlich und umfasst u. a. Wasser, den Renovierungsfonds, Müllabfuhr, Abwasser sowie sonstige Verwaltungsgebühren.Zusätzlich fallen Strom- und Gaskosten nach Verbrauch an.Details zur ImmobilieFläche: 55,97 m²Etage: HochparterreAnzahl der Zimmer: 2Wohnung: beidseitig belichtetTerrasse: jaGarten: dazugehörigAusrichtung der Terrasse: OstHeizung: Fußbodenheizung + Heizkörper im WohnzimmerHeizungs- und Warmwasserquelle: Kombi-GasheizungMiete: ca. 520 PLNEigentumsform: VollbesitzMöbliert: jaParkplatz: allgemein zugänglich für Anwohner hinter einer SchrankeVorteile der Immobiliegroße Terrasse und dazugehöriger Garten,grüne Umgebung, die ein größeres Gefühl von Privatsphäre gewährleistet,55,97 m² funktionaler Wohnfläche,beidseitige Raumaufteilung,Fußbodenheizung,Möblierung,ruhige und gepflegte Umgebung,Parkplatz hinter der Schranke, ausschließlich für Bewohner zugänglich,Nähe zur Świna und zu den Hafengebieten,Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe,guter Ausgangspunkt für Ausflüge ins Stadtzentrum und zu den Erholungsgebieten an der Küste.Für wen?Die Wohnung ist ein interessantes Angebot für Paare, Menschen, die in Świnoujście ihren eigenen Rückzugsort suchen, oder für diejenigen, die eine Immobilie als Ausgangspunkt für Ausflüge ans Meer suchen. Dank der großen Terrasse und des eigenen Gartens bietet die Wohnung die Möglichkeit, zusätzlichen Platz im Freien zu nutzen, was sich besonders in den wärmeren Monaten als vorteilhaft erweist.Mit uns sind Sie sicherer! Wir gewährleisten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir beraten Sie professionell – rufen Sie uns gerne an.Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von § 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 – Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der jeweils gültigen Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Świnoujście

Ta oferta

11 596 zł/m²

Mediana okolicy

13 582 zł/m²

Połowa ofert

10,9–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Julian Buff wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Promohouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Promohouse Nieruchomości

  649 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Julian Buff

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kapitanat Portu

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski im. Jana Garduły w Świnoujściu

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  skwer imienia Druhów Olgi i Andrzeja Małkowskich

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole TYGRYSEK

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.