Syców | 2 pokoje | winda | balkon | klimatyzacja

Opis

SYCÓW | 2 POKOJE | 54,78 M² | WINDA | BALKON | KLIMATYZACJA | PEŁNE WYPOSAŻENIENa sprzedaż jasne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie, położone przy ul. Jana Matejki w Sycowie.Lokal znajduje się na 3. piętrze trzypiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2016 roku.To propozycja zarówno dla pary, singla, jak i niewielkiej rodziny – szczególnie dla osób, które szukają mieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów po zakupie.Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem – można właściwie wnieść swoje rzeczy i zamieszkać.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia mieszkania: 54,78 m²,• powierzchnia wraz z piwnicą: 58,05 m²,• piwnica: 3,27 m²,• 2 pokoje,• 3. piętro,• winda,• budynek z 2016 roku,• balkon,• klimatyzacja,• ogrzewanie gazowe – własny piec dwufunkcyjny,• okna PCV,• rolety zewnętrzne i wewnętrzne,• drzwi wejściowe antywłamaniowe,• monitoring wewnątrz i na zewnątrz budynku,• mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem,• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m.FUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie składa się z:• przestronnego salonu z aneksem kuchennym,• niezależnej sypialni,• łazienki,• holu / przedpokoju.Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a w części dziennej zamontowana została również klimatyzacja.Mimo jednostronnej ekspozycji mieszkanie jest jasne i przyjemne w odbiorze.Układ dobrze wykorzystuje dostępną powierzchnię – mamy wygodną część dzienną oraz osobną sypialnię, bez zbędnych metrów traconych na rozbudowaną komunikację.GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i użytkowym.Nowy właściciel może oczywiście odświeżyć kolorystykę czy dopasować wnętrze do własnego gustu, jednak nieruchomość nie wymaga generalnego remontu.Dodatkowym atutem jest sprzedaż wraz z wyposażeniem, co pozwala ograniczyć wydatki związane z urządzeniem mieszkania po zakupie.NISKIE KOSZTY STAŁENieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Jan w Sycowie.Mieszkanie nie posiada typowego wysokiego czynszu znanego z wielu budynków wielorodzinnych.Przy 4 osobach miesięczne opłaty związane m.in. z:• zarządzaniem nieruchomością,• utrzymaniem i sprzątaniem części wspólnych,• energią elektryczną części wspólnych,• funduszem remontowymwynoszą obecnie około 250 zł miesięcznie.Ogrzewanie oraz ciepła woda przygotowywane są przez własny gazowy piec dwufunkcyjny, dzięki czemu koszty zależą przede wszystkim od rzeczywistego zużycia.PIWNICADo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,27 m².To praktyczne dodatkowe miejsce na rowery, rzeczy sezonowe, narzędzia czy przedmioty, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.BUDYNEKBudynek został oddany do użytkowania w 2016 roku.Jest zadbany, ocieplony i wyposażony w windę, co ma szczególne znaczenie przy mieszkaniu zlokalizowanym na ostatniej kondygnacji.Dla bezpieczeństwa mieszkańców monitoring obejmuje zarówno klatkę schodową, jak i przestrzeń przed budynkiem.LOKALIZACJA – BARDZO WYGODNA DLA RODZINYUl. Matejki zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Sycowa.Dużym atutem jest przede wszystkim Szkoła Podstawowa nr 1 przy tej samej ulicy – ul. Matejki 5, znajdująca się około 100–130 m od budynku.W Sycowie funkcjonują również liczne przedszkola i żłobki – miasto posiada m.in. cztery przedszkola publiczne, placówki niepubliczne oraz żłobki.W mieście dostępne są również:• markety i sklepy spożywcze,• park handlowy przy ul. Kolejowej,• przychodnie i apteki,• Rynek i centrum miasta,• szkoły ponadpodstawowe,• punkty usługowe i gastronomiczne.Dużym atutem dla osób dojeżdżających do pracy jest również bardzo dobry dostęp do drogi ekspresowej S8. Gmina Syców posiada trzy węzły tej trasy, zapewniającej szybkie połączenie m.in. w kierunku Wrocławia, Oleśnicy i Warszawy.DLA KOGO?To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:• pary,• singla potrzebującego dodatkowego pokoju lub gabinetu,• niewielkiej rodziny,• osób ceniących windę i brak konieczności remontu,• kupującego szukającego mieszkania z niskimi kosztami stałymi,• inwestora szukającego gotowego, wyposażonego lokalu.2 pokoje, balkon, klimatyzacja, winda, piwnica, pełne wyposażenie i bardzo niskie miesięczne opłaty – wszystko w zadbanym budynku z 2016 roku i z pełną infrastrukturą Sycowa w zasięgu ręki.Zapraszam po szczegółowe informacje oraz na prezentację nieruchomości.Łukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o otel. +48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna & AI Act:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Syców

Ta oferta

8183 zł/m²

Mediana okolicy

6529 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7 tys. zł/m²

479 000 zł→475 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   479 000 → 475 000 zł (−0,8%)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 4000 zł (0,8%).

• Gratka ta strona

  najtaniej

  475 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Continental Estates Sp z o o

  479 000 zł

  +4000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. III Tysiąclecia w Sycowie

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Tanie Leki

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Zachód

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.