105 m² | SZCZECIN| POD Inwestycję LUB DLA Siebie

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE.105 M² MOŻLIWOŚCI – MIESZKANIE W SERCU SZCZECINA!PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEJ WIZJI. DOSKONAŁA LOKALIZACJA, ZADBANA KAMIENICA I INWESTYCJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ.Są nieruchomości, które kupuje się dla ich obecnego wyglądu. Są też takie, które kupuje się dla ich możliwości. Mieszkanie przy ul. Sławomira w Szczecinie zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 105,37 m², położone na drugim piętrze zadbanej kamienicy, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Szczecina, niedaleko Parku Żeromskiego i reprezentacyjnych Wałów Chrobrego. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego wnętrza – miejsca, które można urządzić od podstaw, nadać mu indywidualny charakter i wykorzystać pełen potencjał przestrzeni.PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIAMIObecny układ mieszkania obejmuje trzy pokoje, z których jeden został podzielony na dwa mniejsze pomieszczenia pełniące funkcję niezależnych sypialni.W praktyce daje to możliwość korzystania z czterech pomieszczeń pokojowych, z potencjałem do dalszego dostosowania układu do potrzeb przyszłego właściciela.Jednym z największych atutów nieruchomości jest również duża kuchnia, której powierzchnia pozwala na wydzielenie komfortowej części jadalnianej – miejsca na wspólne posiłki, rodzinne spotkania czy codzienną kawę przy stole.Na powierzchnię mieszkania składają się:przestronne pokoje z możliwością indywidualnej aranżacji,dwa mniejsze pomieszczenia obecnie wykorzystywane jako sypialnie,duża kuchnia z potencjałem na jadalnię,łazienka z wanną i oknem,przestrzeń komunikacyjna.Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe, a dodatkowym atutem są niskie opłaty administracyjne.REMONT, KTÓRY OTWIERA MOŻLIWOŚCINieruchomość wymaga modernizacji, ale właśnie w tym tkwi jej ogromna wartość.Zamiast płacić za wykończenie, które niekoniecznie odpowiada własnym oczekiwaniom, przyszły właściciel zyskuje możliwość stworzenia wnętrza zgodnego ze swoimi potrzebami, stylem życia i budżetem.Ponad 105 m² powierzchni daje szerokie pole do projektowania – od eleganckiego mieszkania w kamienicy z przestronną częścią dzienną, przez komfortowe lokum rodzinne, aż po wnętrze o charakterze inwestycyjnym.Można postawić na klasyczną elegancję, nowoczesny minimalizm, styl loftowy lub wykorzystać klimat kamienicy, łącząc tradycyjną architekturę ze współczesną funkcjonalnością.Tutaj nie kupujesz czyjejś wizji mieszkania. Kupujesz przestrzeń do stworzenia własnej.Ewentualne zmiany układu pomieszczeń wymagają oczywiście uwzględnienia możliwości technicznych i konstrukcyjnych budynku.ZADBANA KAMIENICA I ZAMKNIĘTE PODWÓRKODużą zaletą nieruchomości jest stan części wspólnych budynku.Kamienica posiada bardzo zadbaną, estetyczną i utrzymaną w dobrym stanie klatkę schodową, co stanowi istotny atut w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również zamknięte podwórko z dostępem dla właścicieli lokali, zapewniające bardziej kameralny charakter przestrzeni wspólnej.To elementy, które mają znaczenie nie tylko dla codziennego komfortu, ale również dla ogólnej atrakcyjności i odbioru nieruchomości.LOKALIZACJA – SZCZECIN, UL. SŁAWOMIRAPołożenie mieszkania to jeden z jego najmocniejszych argumentów.Ulica Sławomira znajduje się w świetnie skomunikowanej części Szczecina, w pobliżu centrum, terenów zielonych, miejskich atrakcji oraz nadodrzańskich przestrzeni spacerowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Wały Chrobrego – ok. 1 km – reprezentacyjne tarasy widokowe i jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Szczecina.Park Żeromskiego – ok. 700–900 m – rozległy teren zielony, idealny na spacer lub odpoczynek.Teatr Polski – ok. 400–600 m – oferta kulturalna niemal na wyciągnięcie ręki.Muzeum Narodowe – ok. 1 km – jedna z najważniejszych instytucji kulturalnych miasta.Bulwary Szczecińskie – ok. 1,2 km – spacery nad Odrą, restauracje i miejskie wydarzenia.Centrum Handlowe Galaxy – ok. 1,4 km – sklepy, gastronomia i rozrywka.Przystanki tramwajowe i autobusowe – od ok. 100–300 m – wygodny dojazd do pozostałych części Szczecina.W sąsiedztwie dostępne są również sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie oraz lokale gastronomiczne.Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie pozwala korzystać z udogodnień centrum miasta bez konieczności każdorazowego używania samochodu.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – KILKA MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIADO ZAMIESZKANIADla rodziny lub osób poszukujących dużej przestrzeni w kamienicy, którą można urządzić według własnych potrzeb. Możliwość wyodrębnienia strefy dziennej, sypialnianej i miejsca do pracy sprawia, że mieszkanie może odpowiadać różnym modelom życia.POD INWESTYCJĘ I WYNAJEMDuży metraż, możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni oraz bliskość centrum czynią nieruchomość interesującą propozycją inwestycyjną.Mieszkanie można rozważyć pod wynajem długoterminowy, w tym dla osób pracujących lub studentów, albo jako większy lokal na wynajem rodzinny.NA BIURO LUB GABINETYPowierzchnia ponad 105 m² oraz możliwość wydzielenia osobnych pomieszczeń stwarzają potencjał do prowadzenia działalności o charakterze biurowym, doradczym czy gabinetowym, pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów formalnych i technicznych.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?Bo nie każda nieruchomość daje jednocześnie tak duży metraż, atrakcyjną lokalizację i swobodę w kształtowaniu przyszłego wnętrza.Tutaj można stworzyć elegancki apartament w kamienicy, funkcjonalne mieszkanie rodzinne, nieruchomość generującą przychód z najmu lub przestrzeń do pracy.105,37 m² to nie tylko powierzchnia. To możliwości, które przyszły właściciel może zamienić w realną wartość.Jeśli szukasz mieszkania, w którym potencjał jest ważniejszy od obecnego wystroju, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Przyjdź, zobacz przestrzeń na własne oczy i przekonaj się, jak wiele możliwości kryje się za drzwiami tego mieszkania.KOMPLEKSOWE WSPARCIE – OD PIERWSZEJ PREZENTACJI PO REALIZACJĘ WŁASNEJ WIZJIZakup nieruchomości wymagającej modernizacji to nie tylko inwestycja, ale również możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do swoich potrzeb.Dlatego naszym klientom oferujemy wsparcie wykraczające poza standardowe pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości.ARCHITEKT WNĘTRZ – POMOC W ODKRYCIU POTENCJAŁU MIESZKANIAJuż podczas prezentacji nieruchomości istnieje możliwość skorzystania z konsultacji z architektem wnętrz, który pomoże ocenić potencjał aranżacyjny, zaproponuje funkcjonalne rozwiązania i podpowie, jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.Dzięki temu przyszły właściciel może spojrzeć na mieszkanie nie tylko przez pryzmat jego obecnego stanu, ale przede wszystkim możliwości, jakie daje odpowiednio zaplanowana modernizacja.KANCELARIA RADCY PRAWNEGO – BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJIWspółpracujemy również z kancelarią radcy prawnego, zapewniając możliwość uzyskania profesjonalnego wsparcia w zakresie analizy dokumentacji nieruchomości, kwestii prawnych związanych z zakupem, zapisów umownych oraz formalności towarzyszących transakcji.DODATKOWO – WSPARCIE W FINANSOWANIU ZAKUPUOsobom planującym zakup przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego zapewniamy również możliwość konsultacji z doradcą kredytowym, który pomoże przeanalizować dostępne rozwiązania finansowe.Z NAMI KUPUJESZ NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ – ZYSKUJESZ RÓWNIEŻ DOSTĘP DO SPECJALISTÓW, KTÓRZY POMOGĄ CI ŚWIADOMIE ZAPLANOWAĆ JEJ PRZYSZŁOŚĆ.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – być może właśnie tutaj zacznie się realizacja Twojej wizji wymarzonego wnętrza.Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. ::LINK DO STRONY ::DANE BIURA Margraf i Partnerzy sp. z o.o.::LINK DO STRONY ::DANE BIURA Margraf i Partnerzy sp. z o.o.Margraf i Partnerzy sp. z o.o.

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Szczecin

Ta oferta

5305 zł/m²

Mediana okolicy

8300 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dubois

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dubois

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 11 im. UNICEF-u

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eureka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evomed

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Filipinek

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.