2 pokoje, ogródek, parter, osiedle barbakan

Opis

Gotowy lokal o powierzchni 57,20 m² na parterze, z dużym, prywatnym ogródkiem (ok. 40 m²) i wygodnym dostępem. Idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania lub gotowej przestrzeni pod cichą działalność (biuro, gabinet, kancelarię) na cenionym, zamkniętym osiedlu w Szczecinie. Brak konieczności remontu – nieruchomość w bardzo dobrym stanie, dostępna od zaraz. .Mieszkanie:powierzchnia: 57,20 mkw.parter w budynku z 2014 roku (deweloper SGI) – wyjątkowo wygodny, bezproblemowy dostęp bez konieczności pokonywania schodów czy korzystania z wind;przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażonym w szafki oraz lodówkę, z możliwością własnego doposażenia)osobny pokój z przeznaczeniem na sypialnię lub gabinetustawna łazienka;zamykany przedpokój;prywatny, zielony ogródek o pow. ok. 40 mkw. od południa, zapewniający pełną prywatność i widok na zieleń (brak bliskiej zabudowy naprzeciwko);wysokość pomieszczeń: 265 cm;jasne wnętrze z oknami zabezpieczonymi mechanicznymi roletami antywłamaniowymi;Budynek:budynek z 2014 roku w cichszej części osiedla;zamknięte, monitorowane osiedle zarządzane przez wspólnotę Gremius;dwa wjazdy: od ul. Europejskiej oraz ul. Krakowskiej.Okolica:Osiedle Barbakan – nowoczesna i spokojna zabudowa z dala od głównego ruchu drogowego. W sąsiedztwie znajduje się Park Przygodna, tereny zielone, punkty handlowo-usługowe, Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania US przy ul. Cukrowej oraz sklepy. Dogodna lokalizacja pod kątem sprawnego dojazdu do centrum Szczecina oraz bliskości komunikacji miejskiej. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.Potencjał pod działalność gospodarczą:Dzięki układowi pomieszczeń, parterowi i spokojnej atmosferze, lokal doskonale sprawdzi się jako:biuro, kancelaria lub gabinetstudio lub pracowniasiedziba niewielkiej firmyprzestrzeń z osobnym gabinetem i poczekalnią dla klientówWażne:cena: 715 000 PLN;czynsz administracyjny 440 PLN z zaliczkami na wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy;ogrzewanie i ciepła woda z SEC oraz prąd z ENEA – wg zużycia;do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 1,5 mkw. w sąsiednim budynku;stan prawny: odrębna własność (lokal mieszkalny, obecnie z powodzeniem wykorzystywany jako biuro).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Dodatkowekorzyści: Rabat 15% na zakupy w Leroy Merlin Bezpłatna opieka specjalisty ds. kredytów Wsparcie architekta wnętrz (bezpłatna pierwsza konsultacja) Możliwość nadzoru nad całością inwestycji od projektu poprzez realizację aż po odbiór, a jeśli trzeba także wynajem i zarządzanie najmemJesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details.Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści:Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefoniczniePomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościamiWykonujemy bezpłatną wycenęZapewniamy bezpieczeństwo transakcjiProponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązanąGwarantujemy 15% rabatu na zakupy w sieci Leroy MerlinSprzedajemy mieszkania wykonane „pod klucz”Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki"Współpracujemy z…- rzeczoznawcą majątkowym- firmą remontową- firmą transportową- firmą sprzątającą- stolarzem- ogrodnikiem- salonem osłon okiennych... … i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.This ground-floor, 57.20 m² unit is ready for occupancy, with a large, private garden (approx. 40 m²) and convenient access. This is an ideal option for those seeking a comfortable apartment or a ready-made space for a quiet business (office, den, or law firm) in a highly regarded, gated community in Szczecin. No renovations are required – the property is in excellent condition and available immediately. Apartment: area: 57.20 sq m ground floor in a building from 2014 (developer SGI) – exceptionally convenient, hassle-free access without the need to climb stairs or use elevators; spacious living room with kitchenette (equipped with cabinets and a refrigerator, with the possibility of additional equipment) a separate room intended as a bedroom or study well-arranged bathroom ; closed hall; a private, green garden of approximately 40 sq m facing south, providing complete privacy and a view of the greenery (no nearby buildings opposite); room height: 265 cm; bright interior with windows secured with mechanical anti-burglary roller shutters; Building: building from 2014 in a quieter part of the estate; a gated, monitored housing estate managed by the Gremius community; two entrances: from ulica Europejska and ulica Krakowska. Area: The Barbakan estate is a modern and quiet development away from main road traffic. Nearby are Przygodna Park, green areas, retail and service outlets, the Faculty of Economics, Finance, and Management of the Tax Office on Cukrowa Street, and shops. The location is convenient for easy access to the center of Szczecin and proximity to public transportation. Public parking spaces for residents are available in front of the building. Potential for business activity: Thanks to the layout of the rooms, the ground floor and the peaceful atmosphere, the premises will be perfect as: office, chancellery or study studio or workshop headquarters of a small company space with a separate office and waiting room for clients Important: price: PLN 715,000; administrative rent PLN 440 with advance payments for water, garbage, maintenance of common areas and renovation fund; heating and hot water from SEC and electricity from ENEA – according to consumption; the apartment includes a storage unit of 1.5 sq m in the neighboring building; legal status: separate ownership (residential premises, currently successfully used as an office). Please contact me and arrange a viewing of this unique property!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Magnet House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poronińska

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Anusia

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 51 "Pingwinek"

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prenatal Med

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rubinowa

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwiatowa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.