SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

76 m², 2 pokoje w Alei Fontann

al. Papieża Jana Pawła II, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 76,32 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 7338 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 338 zł/m²
Mediana okolicy: 8 610 zł/m²; ta oferta: −14,8%
Podobne oferty: 24; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 76,3 m² (Szczecin) kosztuje 7 338 zł za m² — 14,8% mniej niż mediana 8 610 zł za m² dla 24 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 560 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowo przestronne 2 pokoje w sercu Szczecina – Jana Pawła II, Aleja FontannNa sprzedaż wyjątkowo przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni ponad 76 m², położone na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy w jednej z najbardziej charakterystycznych części Szczecina – przy Alei Fontann.To propozycja dla osób, które cenią historyczną architekturę, duże przestrzenie i świetną lokalizację, a jednocześnie szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.Historyczna kamienica z wyjątkowym klimatemBudynek zachował autentyczną, XIX-wieczną substancję budowlaną. Kamienica wraz z oficyną nie uległa zniszczeniu podczas II wojny światowej, dzięki czemu do dziś zachowała swój pierwotny, historyczny charakter architektoniczny.Mieszkanie znajduje się w wewnętrznym skrzydle kamienicy, na pierwszym piętrze, co zapewnia bardziej kameralny charakter nieruchomości.Funkcjonalny, w pełni rozkładowy układDużym atutem mieszkania jest jego bardzo praktyczny układ – wejścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z przestronnego przedpokoju, dzięki czemu lokal jest w pełni rozkładowy.Na powierzchnię ponad 76 m² składają się:przestronny salon – ok. 25 m²,sypialnia – ok. 12 m², z dodatkowym przedsionkiem,bardzo duża, osobna i widna kuchnia – ok. 18 m²,długi i ustawny przedpokój,łazienka z WC.Tak duża kuchnia oraz przestronny salon dają wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalają w pełni wykorzystać potencjał mieszkania.Stan mieszkaniaMieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont i jest przygotowane do zamieszkania. Wykończenia wymaga jedynie łazienka.W mieszkaniu zastosowano m.in.: panele podłogowe,gładzone i malowane ściany,okna PCV,zabudowę kuchenną,sprzęt AGD.Zabudowa meblowa kuchni wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie nieruchomości.Świetna propozycja inwestycyjna! Ze względu na centralne położenie, charakter budynku oraz bardzo dobrą funkcjonalność mieszkania, nieruchomość posiada szczególnie duży potencjał inwestycyjny. To interesująca propozycja zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i – z uwagi na atrakcyjną lokalizację – pod najem krótkoterminowy.Najważniejsze atuty ponad 76 m² powierzchni 2 przestronne pokoje w pełni rozkładowy układ pierwsze piętro zabytkowa, XIX-wieczna kamienica zachowany historyczny charakter budynku duży salon i wyjątkowo przestronna kuchnia mieszkanie po generalnym remoncie kuchnia z zabudową i AGD w cenie samo centrum Szczecina – Aleja Fontann wysoki potencjał inwestycyjnyZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita76,32 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza380 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin

Ta oferta: 7338 zł/m²
Mediana okolicy: 8610 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Drugi pośrednik
Joanna Sokół wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
560 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Joanna Sokół
560 000 zł
Zobacz
Gratka
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
560 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Cefarm
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
91 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Grunwaldzki
68 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Grunwaldzki
42 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia
45 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Sportowego
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
19 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Plac imienia Generała Władysława Andersa
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuki w Szczecinie
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7 km