SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje z balkonem i garażem, Nowa Cukrownia

Gumieńce, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 36,85 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 14 356 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 356 zł/m²
Mediana okolicy: 13 197 zł/m²; ta oferta: +8,8%
Podobne oferty: 20; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gumieńce, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,9 m² (Gumieńce, Szczecin) kosztuje 14 356 zł za m² — 8,8% więcej niż mediana 13 197 zł za m² dla 20 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gumieńce, Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 44 dni. Cena zmieniała się raz: z 549 000 zł do 529 000 zł (−3,6%), ostatnio 1 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC Oferta sprzedaży słonecznego dwupokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 36,85 m2 zlokalizowanego na Gumieńcach, na osiedlu Nowa Cukrownia. Usytuowane jest ono na 2 piętrze trzypiętrowego bloku z 2026 roku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie wykończone, nigdy niezamieszkałe. Nowo wybudowane osiedle, bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej. Mieszkanie idealnie nadaje się dla singli, par, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość długoterminowej inwestycji kapitału, ponieważ mieszkania w tej lokalizacji są bardzo pożądane przez najemców. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. Składa się z salonu z wyjściem na balkon o powierzchni 4,43 m2, z pięknym widokiem na panoramę miasta, sypialni, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Zostało wykończone z dbałością o szczegóły. Jest gotowe do wprowadzenia lub wynajmu - przyszły właściciel nie musi tracić czasu na wykończenie. Niewątpliwym atutem jest usytuowanie względem stron świata - okna wychodzące na południe sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe. Istnieje możliwość zakupu zamykanego garażu znajdującego się w garażowcu pod budynkiem w cenie 90 000 PLN (zakup nieobligatoryjny) oraz komórki lokatorskiej w cenie 20 000 PLN (zakup obligatoryjny). Czynsz administracyjny wynosi 416 zł/m-sc i składają się na niego m.in.: zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, zaliczka na fundusz remontowy, administracja, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatny tylko prąd według zużycia. Zupełnie nowe osiedle, będące kontynuacją lubianego przez Szczecinian osiedla Nowa Cukrownia. Idealna lokalizacja sprawia, że wszędzie jest blisko. Dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut jazdy autobusem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy, siłownia, restauracje i przystanki autobusowe. W niedalekiej odległości znajduje się Park Handlowy Rondo Hakena, liczne sklepy i usługi, apteka.Polecam i zapraszam na prezentację WYŁĄCZNIE W EM NIERUCHOMOŚCI - NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magda Wasilewska (licencja nr: 26027)-Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta: 14 356 zł/m²
Mediana okolicy: 13 197 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,6% od pierwszego wykrycia

549 000 zł529 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
1 lis 2026	529 000 zł	14 356 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	549 000 zł	14 898 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 44 dni

1 listopada 2026
Obniżka ceny
549 000 → 529 000 zł (−3,6%)
1 listopada 2026
Wróciła po 44 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
17 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Południowa
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Mili
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
profCymbaLOOK CLINIC
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Apteka
Portowa
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 16
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 48
1,6 km
19 min pieszo
Park
park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pomorzany
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km