3 pokoje | ogród | miejsce parkingowe | gumieńce

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin

Ta oferta

12 775 zł/m²

Mediana okolicy

10 999 zł/m²

Połowa ofert

9,1–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tudor Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Idealnie skrojone 3 pokoje z ogródkiem na Gumieńcach - gotowe do zamieszkania Ta nieruchomość na osiedlu Gumieńce przy ul. Wawrzynowej 6 jest idealną odpowiedzią na potrzeby par oraz rodzin szukających funkcjonalnego M3 bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych na start . Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku z 2021 roku. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, gwarantując domownikom pełen komfort i prywatność. Część główną stanowi jasny salon połączony z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się bezpośrednio na prywatny ogródek o powierzchni 18 m² - doskonałe miejsce na poranną kawę czy bezpieczny relaks dla dzieci . Dodatkowo z drugiego pokoju również zaprojektowano bezpośrednie wyjście na teren zielony. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane pilotem, co znacząco podnosi bezpieczeństwo oraz komfort cieplny o każdej porze roku . Budynek usytuowany jest na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem oraz pełnym monitoringiem, co daje poczucie swobody i spokoju . Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce parkingowe tuż przy budynku (wymagana dopłata 25 000 zł) . Okolica i sąsiedztwo: Gumieńce to jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych dzielnic Szczecina, charakteryzująca się niską, nową zabudową oraz rodzinną atmosferą . Ulica Wawrzynowa gwarantuje ciche otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem doskonalą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta . Bliskość placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną do codziennego życia rodzinnego . Najważniejsze parametry nieruchomości: Powierzchnia mieszkania: 45,89 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: parter Przynależności: ogródek (18 m²) Miejsce parkingowe: zewnętrzne na terenie zamkniętym (dodatkowo płatne 25 000 zł) Stan techniczny: bardzo dobry, do wprowadzenia bez nakładów Udogodnienia: rolety zewnętrzne sterowane pilotem, teren zamknięty (szlaban), monitoring Niskie opłaty: czynsz do wspólnoty wynoszący ok. 360 zł/m-c + opłaty wg zużycia (SEC, ZWiK, prąd) Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek Pokój dziecięcy / gabinet z wyjściem na ogródek Sypialnia główna Łazienka Osobna toaleta Przedpokój Q&A - Najczęściej zadawane pytania: 1. Czy mieszkanie wymaga jakichkolwiek prac remontowych lub wykończeniowych przed wprowadzeniem? Nie, lokal jest całkowicie gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na start . Wszystkie instalacje i wykończenia są w bardzo dobrym stanie . 2. Jak wygląda kwestia bezpieczeństwa oraz parkowania na osiedlu? Osiedle jest w całości ogrodzone, monitorowane oraz zabezpieczone szlabanem wjazdowym . Do mieszkania przypisane jest prywatne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 25 000 zł), co rozwiązuje problem poszukiwania przestrzeni do parkowania o każdej porze dnia . 3. Jakie są realne koszty utrzymania tej nieruchomości? Koszty stałe są bardzo niskie - opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi jedynie 360 zł miesięcznie . Dodatkowo rozliczane są jedynie media według indywidualnego zużycia (ogrzewanie z sieci miejskiej SEC, zimna woda ZWiK oraz prąd) . Zapraszamy na prezentację! Jeśli szukasz bezpiecznego i funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem dla swojej rodziny w cichej części Szczecina, skontaktuj się z nami, aby umówić się na wygodny termin oględzin . Opis wspierany przez AI. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo