3 pokoje w pełnym rozkładzie | Niebuszewo | zadbana kamienica

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,01 m², położone na 3 piętrze bardzo zadbanej kamienicy przy ul. Naruszewicza 14 w Szczecinie.To propozycja dla osób, które szukają pełnego rozkładu, dobrze utrzymanego budynku oraz lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej.MIESZKANIELokal ma dwustronną ekspozycję i funkcjonalny układ — każde z trzech pomieszczeń jest dostępne niezależnie, bez pokoi przechodnich. Taki rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Ściany w mieszkaniu zostały wygładzone i pomalowane, na podłogach oryginalna deska oraz płytki w kuchni i łazience, instalacja elektryczna miedziana, a okna PCV wymieniono około 15 lat temu. Bezpieczeństwo zapewniają bardzo solidne drzwi antywłamaniowe.Dodatkową przestrzeń stanowi zabudowany balkon, który można przywrócić do pierwotnej, otwartej formy. Do mieszkania przynależy również piwnica.Najważniejsze informacje:• powierzchnia: 51,01 m²• 3 pokoje w pełnym rozkładzie• 3 piętro• dwustronna ekspozycja• zabudowany balkon• piwnica• miedziana instalacja elektryczna• okna PCV• drzwi antywłamaniowe• internet światłowodowy — możliwość wyboru spośród kilku operatorów• ogrzewanie miejskie z podzielnikami• ciepła woda z podgrzewacza• czynsz około 735 zł, łącznie z funduszem remontowymBUDYNEKMieszkanie znajduje się w ocieplonej kamienicy z 1934 roku. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, a czysta i zadbana klatka schodowa oraz wymieniony domofon pozytywnie wyróżniają go na tle wielu nieruchomości z tego okresu.W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość należy do dużej, 14-klatkowej wspólnoty mieszkaniowej, od wielu lat obsługiwanej przez sprawnie działającego zarządcę.Do dyspozycji mieszkańców pozostają części piwniczne i strychowe. Z poziomu klatki schodowej można wyjść na zielony kwartał wewnętrzny — spokojną przestrzeń oddzieloną od ulicznego ruchu.LOKALIZACJANiebuszewo to jedna z najlepiej skomunikowanych części Szczecina. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta. Dodatkowym atutem będzie oddana planowo na początku 2027 roku w tej części Szczecina infrastruktura Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej.W najbliższym otoczeniu dostępne są m.in.:• sklepy i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• place zabaw• apteki i przychodnie• centrum handlowe• siłownie i kluby fitness• tereny zielone i rekreacyjnePrzy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości.DLA KOGO?To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które cenią wygodny układ pomieszczeń, solidny i zadbany budynek oraz codzienny dostęp do komunikacji i pełnej infrastruktury. Sprawdzi się jako własne miejsce do życia, mieszkanie dla rodziny lub nieruchomość inwestycyjna.Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę mieszkanie, części wspólne budynku oraz najbliższe otoczenie nieruchomości.UWAGA!Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Kilkanaście banków w ofercie, wieloletnie doświadczenie w branży. Bonus dla Klienta przy współpracy w ramach naszego biura.Serdecznie zapraszam na prezentację. Oferta tylko i wyłącznie w biurze Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości!Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.