3 pokoje w pełnym rozkładzie | Niebuszewo | zadbana kamienica

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,01 m², położone na 3 piętrze bardzo zadbanej kamienicy przy ul. Naruszewicza 14 w Szczecinie.To propozycja dla osób, które szukają pełnego rozkładu, dobrze utrzymanego budynku oraz lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej.MIESZKANIELokal ma dwustronną ekspozycję i funkcjonalny układ — każde z trzech pomieszczeń jest dostępne niezależnie, bez pokoi przechodnich. Taki rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Ściany w mieszkaniu zostały wygładzone i pomalowane, na podłogach oryginalna deska oraz płytki w kuchni i łazience, instalacja elektryczna miedziana, a okna PCV wymieniono około 15 lat temu. Bezpieczeństwo zapewniają bardzo solidne drzwi antywłamaniowe.Dodatkową przestrzeń stanowi zabudowany balkon, który można przywrócić do pierwotnej, otwartej formy. Do mieszkania przynależy również piwnica.Najważniejsze informacje:• powierzchnia: 51,01 m²• 3 pokoje w pełnym rozkładzie• 3 piętro• dwustronna ekspozycja• zabudowany balkon• piwnica• miedziana instalacja elektryczna• okna PCV• drzwi antywłamaniowe• internet światłowodowy — możliwość wyboru spośród kilku operatorów• ogrzewanie miejskie z podzielnikami• ciepła woda z podgrzewacza• czynsz około 735 zł, łącznie z funduszem remontowymBUDYNEKMieszkanie znajduje się w ocieplonej kamienicy z 1934 roku. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, a czysta i zadbana klatka schodowa oraz wymieniony domofon pozytywnie wyróżniają go na tle wielu nieruchomości z tego okresu.W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość należy do dużej, 14-klatkowej wspólnoty mieszkaniowej, od wielu lat obsługiwanej przez sprawnie działającego zarządcę.Do dyspozycji mieszkańców pozostają części piwniczne i strychowe. Z poziomu klatki schodowej można wyjść na zielony kwartał wewnętrzny — spokojną przestrzeń oddzieloną od ulicznego ruchu.LOKALIZACJANiebuszewo to jedna z najlepiej skomunikowanych części Szczecina. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta. Dodatkowym atutem będzie oddana planowo na początku 2027 roku w tej części Szczecina infrastruktura Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej.W najbliższym otoczeniu dostępne są m.in.:• sklepy i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• place zabaw• apteki i przychodnie• centrum handlowe• siłownie i kluby fitness• tereny zielone i rekreacyjnePrzy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości.DLA KOGO?To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które cenią wygodny układ pomieszczeń, solidny i zadbany budynek oraz codzienny dostęp do komunikacji i pełnej infrastruktury. Sprawdzi się jako własne miejsce do życia, mieszkanie dla rodziny lub nieruchomość inwestycyjna.Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę mieszkanie, części wspólne budynku oraz najbliższe otoczenie nieruchomości.UWAGA!Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Kilkanaście banków w ofercie, wieloletnie doświadczenie w branży. Bonus dla Klienta przy współpracy w ramach naszego biura.Serdecznie zapraszam na prezentację. Oferta tylko i wyłącznie w biurze Krzysztof Stefaniak Finanse i Nieruchomości!Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin

Ta oferta

8214 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cefarm

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna estetyczna

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzeszkowej nż

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Pułkownika Ryszarda Kuklińskiego

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niemcewicza

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  I am Smart

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. majora Henryka Sucharskiego

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka –Wydział Zamiejscowy w Szczecinie

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.