Apartamentowiec 2 pokoje | Portiernia, 2 windy |Centrum, Narutowicza

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Na sprzedaż komfortowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 33 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Szczecina przy ul. Gabriela Narutowicza (Śródmieście-Zachód). Lokalne biura nieruchomości wyceniają mieszkania w tym budynku znacznie wyżej – u mnie kupujesz bezpośrednio od właściciela w cenie nastawionej na szybką transakcję.Lokal mieści się na 4. piętrze nowoczesnego kompleksu z 2019 roku, który oferuje mieszkańcom pełne bezpieczeństwo i wygodę – w budynku znajduje się całodobowa strefa portiera / ochrona oraz dwie nowoczesne, cichobieżne windy (całkowity brak barier architektonicznych).NAJWIĘKSZY ATUT – CISZA W CENTRUM MIASTA:Największym atutem mieszkania jest jego unikalne, ciche położenie w bryle budynku. Wszystkie okna oraz balkon wychodzą na zamknięte, zadbane i pełne zieleni patio. Dzięki temu wewnątrz panuje absolutny spokój i prywatność, co jest ogromną rzadkością w ścisłym centrum miasta. To idealne miejsce odizolowane od zgiełku ulicznego i ruchu tramwajowego.DLA KOGO JEST TA OFERTA?BEZPIECZNA INWESTYCJA: Prestiżowy standard budynku i topowa lokalizacja gwarantują ciągłość najmu. Doskonały produkt dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje zysk od razu.KOMFORTOWE MIESZKANIE NA START: Idealna propozycja dla singla, pary lub studenta. Kupujesz w pełni wyposażone, nowoczesne lokum w samym sercu miasta, bez konieczności ponoszenia kosztów remontu czy zakupu mebli.STANDARD WYKOŃCZENIA (WSZYSTKO ZOSTAJE W CENIE):Mieszkanie zostało wykończone w wysokim, spójnym standardzie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W cenie 549 000 zł pozostaje pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach:Kuchnia: stała zabudowa pod wymiar z białymi frontami, wyposażona w pełne AGD (płyta grzewcza, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka).Salon: strefa wypoczynkowa z efektownym, liniowym oświetleniem LED w podwieszanym suficie oraz dużymi lustrami optycznie powiększającymi przestrzeń.Łazienka: wykończona modnymi wielkoformatowymi płytkami imitującymi beton, wyposażona w stelaż podtynkowy WC, szafkę z umywalką oraz pralkę.Ogrzewanie: miejskie z sieci SEC (bardzo bezpieczne i ekonomiczne).UKŁAD POMIESZCZEŃ:Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny balkon.Przytulna, w pełni wydzielona sypialnia z dużym oknem.Nowoczesna łazienka z toaletą.Przedpokój z szafą oraz praktyczną komodą.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:Mieszkanie jest niezwykle tanie w utrzymaniu – czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 300 zł miesięcznie, co przy obecności ochrony, portiera i dwóch wind jest rewelacyjnym wynikiem na rynku.LOKALIZACJA:Ścisłe centrum Szczecina! W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Doskonałe połączenie komunikacyjne (przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod budynkiem). Bliskość szczecińskich uczelni (ZUT, PUM, US) sprawia, że lokal od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem.STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ:Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Mieszkanie jest obecnie wynajmowane do końca listopada – umowa wygasa z dniem 30 listopada. Oznacza to, że transakcję i formalności u notariusza możemy przeprowadzić już teraz, a od początku grudnia mieszkanie będzie całkowicie puste i gotowe do wydania nowemu właścicielowi (lub pod nowy wynajem).Cena: 549 000 zł (do negocjacji – pełne umeblowanie w cenie!)Kupując bezpośrednio, oszczędzasz dodatkowo około 15-20 tysięcy złotych na prowizji pośredników!Biurom nieruchomości dziękuję – zapraszam wyłącznie klientów bezpośrednich. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Szczecin

Ta oferta

16 636 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

11,2–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Dziecka

  76 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Dziecka

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  61 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Szczecińskiego

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Sercem

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sowińskiego

  44 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 3 Pentliczek

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.