Gotowiec inwestycyjny | 5 mieszkań | Centrum

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca 5 w pełni wyposażonych i wynajętych mieszkań, zlokalizowanych na całym piętrze kamienicy przy ul. Andrzeja Małkowskiego w Szczecinie.Sprzedaż wyłącznie jako całość – komplet 5 lokali.Parametry lokali:Lokal nr 1 – 32,35 m²Lokal nr 2 – 40,60 m²Lokal nr 3 – 35,80 m²Lokal nr 4 – 40,00 m²Lokal nr 5 – 35,80 m²Łączna powierzchnia: 184,55 m²Najważniejsze atuty inwestycji:wszystkie lokale są wynajęte,każdy lokal generuje czynsz najmu powyżej 2 000 zł miesięcznie,mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do dalszego wynajmu,bardzo niski czynsz administracyjny – około 300 zł miesięcznie za każdy lokal,lokale zostały przygotowane w 2019 roku,sprzedaż obejmuje komplet 5 mieszkań wraz z całym wyposażeniem,inwestycja nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych,stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Przychody z najmuMinimalny miesięczny przychód z najmu wynosi:5 × 2 000 zł = minimum 10 000 zł miesięcznieco daje minimum 120 000 zł przychodu rocznie.Szacunkowa stopa zwrotu (ROI)Przy założeniu minimalnego czynszu 2 000 zł za każdy lokal:Cena zakupu: 1 999 900 złRoczny przychód: 120 000 złROI brutto = 120 000 ÷1 999 900 × 100% = około 6,0% rocznie.Ponieważ każdy lokal jest wynajęty powyżej 2 000 zł, rzeczywista stopa zwrotu jest wyższa i zależy od aktualnych stawek najmu.LokalizacjaUl. Andrzeja Małkowskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w centrum Szczecina. Bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, biur, punktów usługowych oraz handlowych zapewnia niezmiennie wysokie zainteresowanie najmem i stabilne obłożenie mieszkań.Oferta skierowana do inwestorówTo propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji generującej natychmiastowy dochód. Zakup całego pakietu mieszkań pozwala przejąć funkcjonujący biznes bez konieczności poszukiwania najemców czy ponoszenia kosztów wykończenia.Cena: 1 999 900 złZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnych umów najmu, rentowności inwestycji oraz prezentacji nieruchomości.Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat.Zapraszamy na naszą stronę internetową.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Centrum, Szczecin

Ta oferta

10 832 zł/m²

Mediana okolicy

7967 zł/m²

Połowa ofert

5,8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Rafał Szczepański wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PATRIA NIERUCHOMOŚCI Robert Baciocha

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PATRIA NIERUCHOMOŚCI Robert Baciocha

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Rafał Szczepański

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zwycięstwa

  86 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Sercem

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zwycięstwa

  46 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  41 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 80

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.