Gumieńce: parter domu z dużym ogrodem, zaplecze dla hobby lub firmy

Opis

Na sprzedaż całkowicie odnowione, bezbarierowe i klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 102 m², zajmujące cały parter wolnostojącego domu przy ul. Krzywej na szczecińskich Gumieńcach. Do oferty należy wyłączne prawo użytkowania działki z wiatą garażową i dużym ogrodem.W budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania: na parterze i na poddaszu. Mieszkanie na poddaszu używane jest sporadycznie przez właścicieli nieruchomości.Dom został w ostatnich latach całkowicie odnowiony: wymieniono dach, okna, podłogi, drzwi oraz wszystkie instalacje. Budynek został ocieplony. Mieszkanie nie wymaga obecnie żadnych nakładów finansowych i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Oferta obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i łazienkę.Dom łączy oryginalną, przedwojenną architekturę z nowoczesną infrastrukturą. Nieruchomość idealnie wpisuje się w historyczny klimat urbanistyczny tej ulicy, oferując jednocześnie współczesny luksus oraz nowoczesne technologie.Parametry bazowe oferty:Cena ofertowa: 1 590 000 PLNPowierzchnia mieszkania: 102 m²Taras: 23 m²Powierzchnia piwnicy: 78 m²Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 527 m² (obejmująca miejsce parkingowe, wiatę garażową i duży ogród)Adres: ul. Krzywa, SzczecinPrzestrzeń mieszkalna (102 m²):Pokój dzienny: 34 m² z bezpośrednim wyjściem na taras.Kuchnia z aneksem kuchennym: 22 m².Dwa oddzielne pokoje: 17 m² oraz 16 m².Łazienka: 7 m².Wejście do domu: przestronny wiatrołap 10 m².Zaplecze gospodarcze:Cała piwnica o powierzchni użytkowej 78 m² na wyłączność.W tym pomieszczenie główne o powierzchni 29 m², nadające się do prowadzenia działalności gospodarczej (warsztat) lub rekreacyjnej (fitness).Największe atuty nieruchomości:Standard wykończenia: Masywne dębowe podłogi oraz wyeksponowane, oryginalne belki stropowe nawiązujące do niemieckiej architektury z 1936 roku.Niezależność grzewcza: Oprócz dwufunkcyjnego pieca gazowego mieszkanie posiada piec na paliwo stałe, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo energetyczne w sytuacjach kryzysowych. Mieszkanie moze być ogrzewane także klimatyzatorem.Technologia: Internet światłowodowy, instalacja satelitarna, klimatyzacja sterowana zdalnie.Działka: Dom położony na działce o powierzchni 782 m² – właściciel parteru ma prawo do użytkowania terenu o powierzchni 527 m², w tym dużego ogrodu. Działka stanowi istotną część wartości nieruchomości.Lokalizacja z potencjałem: Spokojna okolica, która zyska na wartości dzięki planowanej obwodnicy Mierzyna, Zachodniej Obwodnicy Szczecina oraz Kolei Metropolitalnej. W otoczeniu przedszkola, przystanek tramwajowy w odległości 450 m, centrum handlowe Ster – 2 km.Opcja posiadania całej nieruchomości:Dla zdecydowanego kupca istnieje możliwość dokupienia drugiego, niezależnego mieszkania na poddaszu użytkowym (62 m² powierzchni użytkowej, 98 m² po obrysie, 3 pokoje, własny taras 26 m², klimatyzacja).Opcja idealna dla rodziny wielopokoleniowej, chcącej mieszkać blisko siebie, lub jako lokata kapitału pod wynajem.

Cena na tle rynku

100,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Szczecin

Ta oferta

15 588 zł/m²

Mediana okolicy

7789 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworska

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 51 "Pingwinek"

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoły Salezjańskie

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oko Ammed

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ku Słońcu

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Flo-mar

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.