Mieszkanie 2 pokoje w centrum Szczecina przy Placu Grunwaldzkim

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30,44 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Szczecina. Lokal mieści się na 4. piętrze i powstał w ramach nowoczesnej nadbudowy oficyny klasycznej kamienicy, oddanej do użytku zaledwie 6 lat temu. Budynek nie posiada windy. Najważniejsze atuty nieruchomości: Położenie: kamienica przy Alei Fontann, zaraz obok Placu Grunwaldzkiego (2 minuty pieszo), Placu Żołnierza Polskiego (7 minut pieszo) oraz Placu Rodła (8 minut pieszo) z których odjeżdżają tramwaje i autobusy zapewniające dobrą komunikację z całym Szczecinem. W pobliżu również galerie handlowe Kaskada (6 minut) oraz Galaxy (10 minut), a także Deptak Bogusława (7 minut). Mimo położenia w samym centrum miasta dzięki lokalizacji w oficynie mieszkanie jest wyjątkowo ciche. Funkcjonalny układ: osobna sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym, brak skosów, duże okna. Na piętrze znajduje się również dodatkowe pomieszczenie wspólne dla 4 mieszkań, które może służyć na przykład jako dodatkowe miejsce do przechowywania lub suszarnia na pranie. Nowa konstrukcja (nadbudowa z 2020 r.): całkowicie nowe instalacje, nowoczesne ocieplenie, dobrze wygłuszone ściany oraz nowy dach bezpośrednio nad mieszkaniem. Niskie opłaty: czynsz wynosi zaledwie 280 zł, natomiast miesięczne koszty prądu i gazu (przy 2 mieszkańcach) to odpowiednio około 150 zł i 50 zł. Zrewitalizowany budynek: kamienica z w pełni odnowioną w 2020 r., czystą klatką schodową oraz zamkniętym podwórkiem, na którym znajdują się bezpłatne, dostępne dla mieszkańców miejsca parkingowe - nie ma konieczności wykupywania abonamentu na Strefę Płatnego Parkowania. Wyposażenie: widoczne na zdjęciach meble (z wyjątkiem drapaka dla kota i materaca łóżka) oraz sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa) są sprzedawane razem z mieszkaniem. Dane techniczne i stan prawny: Ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka, bez obciążeń). Rzut mieszkania jest orientacyjny. Mieszkanie dostępne od grudnia 2026 r. Cena do negocjacji. Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Pośredników zapraszam tylko z konkretnym klientem. Zapraszam na prezentację!