Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Szczecin, ul. Jagiellońska, bez pośrednika - 5 000 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o łącznej powierzchni 112 m², położony w ścisłym centrum Szczecina, przy często uczęszczanym fragmencie ul. Jagiellońskiej. Lokal znajduje się na parterze i posiada duże witryny, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dużą ilość światła dziennego. Idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, beauty, biuro, showroom, studio, kancelarię lub działalność handlową. Lokal nie jest przeznaczony pod gastronomię. UKŁAD: • poziom górny - ok. 59 m² • poziom dolny - ok. 55 m² • toalety na obu poziomach Obecny układ lokalu: Na górnym poziomie wydzielona została strefa recepcyjna. Za ścianą recepcji znajduje się główne pomieszczenie - również z oknem, dalej pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta. W ogłoszeniu znajdują się zarówno zdjęcia aktualnego układu, jak i zdjęcia lokalu sprzed wydzielenia recepcji. Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego, otwartego układu przestrzeni. Dolny poziom obecnie pełni funkcję bardziej gospodarczą/magazynową dla najemcy, jednak jest to przestrzeń ogrzewana, dzięki czemu, po wcześniejszym uzgodnieniu, może zostać wykorzystana również w inny sposób, w zależności od potrzeb prowadzonej działalności. STANDARD: • duże witryny od ulicy • ogrzewanie gazowe - nowy piec wymieniony w 2026 r. • nowa balustrada schodów (wymiana w 2025 r.) • możliwość montażu myjek fryzjerskich lub zlewu - wykonane przyłącza • panele o wysokiej odporności na wodę i zarysowania w strefie wejściowej • w dalszej części lokalu obecnie wykładzina biurowa - możliwość jej usunięcia, pod spodem znajdują się kafle granitowe OPŁATY: • czynsz najmu: 5000 zł / miesiąc (brak dodatkowego VAT) • czynsz administracyjny: obecnie 400 zł / miesiąc • media według zużycia Lokal dostępny od połowy czerwca 2026 r. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  68 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Esteticon Centrum Dermatologii

  41 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I stopnia im. prof. Marka Jasińskiego

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piastów

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastów

  58 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 33

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Dydaktyczno-Badawcze Nauk Przyrodniczych Uniwersytetu Szczecińskiego

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.