Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Szczecin, ul. Mazowiecka, bez pośrednika - 22 900 zł / miesiąc

Opis

DO WYNAJĘCIA OD 1 LUTEGO 2027 - ok. 740 m² z RAMPĄ, HALĄ 5 m i PARKINGIEM w centrum Szczecina Oferujemy do wynajęcia powierzchnię produkcyjno-magazynowo-usługową przy ul. Mazowieckiej 13, w Śródmieściu. Oferta bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji. Przez lata działał tu zakład produkcyjny, dlatego lokal ma zestaw cech rzadko spotykany w centrum: rampę rozładunkową od podwórza, wysoką halę, dźwig towarowy łączący poziomy, pełne zaplecze socjalne i miejsca postojowe dla najemcy. UKŁAD Parter - ok. 240 m² - hala ok. 92 m² o wysokości do 5,17 m, konstrukcja stalowa, oświetlenie LED, bezpośrednie połączenie z rampą i bramą rolowaną - wydzielone pomieszczenie w hali ok. 22 m² (biuro / magazyn podręczny) - sala produkcyjna ok. 63 m², wysokość 3,3-3,8 m - pomieszczenia pomocnicze 13-29 m² (biura, magazyny) Piwnica - ok. 500 m² - duże sale o wysokości ok. 3,5 m (m.in. ok. 84 m² i 89 m²) oraz sale 11-49 m² - ceglane łuki i sklepienia - charakter przedwojennej kamienicy - magazyny, archiwum, pomieszczenia gospodarcze WYPOSAŻENIE I MEDIA - ogrzewanie miejskie (SEC) - WC, łazienka z prysznicem, szatnie z szafkami, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym - pomieszczenia biurowe z płytkami i sufitem podwieszanym - nowy dźwig towarowy w części wspólnej - media rozliczane wg liczników LOGISTYKA I PARKING - rampa rozładunkowa i brama od zamykanego podwórza, wjazd bramą - możliwy wjazd samochodu typu solówka - 4 miejsca postojowe dla najemcy na podwórzu DLA KOGO Magazyn miejski i e-commerce (szybka dostawa w centrum), lekka produkcja i pracownie (szwalnia, hafciarnia, druk, montaż), showroom z zapleczem magazynowym, studio foto/wideo, archiwum, a także działalność sportowa - w budynku działała wcześniej siłownia. Rozważymy też inne pomysły, zapraszamy do rozmowy. WARUNKI - czynsz: 22 900 zł netto + VAT/mieś. za całość - możliwy podział: parter (ok. 240 m²) lub piwnica (ok. 500 m²) osobno - ceny na zapytanie - media wg liczników po stronie najemcy - umowa na czas określony, preferowany najem długoterminowy - dostępne od 01.02.2027 Budynek użyteczności publicznej (na wyższych kondygnacjach działa szkoła) - nie wynajmujemy pod działalność uciążliwą (hałas, zapachy, sprzedaż alkoholu). Zapraszamy na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  74 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Rodła

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Rodła

  60 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.