Rozkładowe mieszkanie | balkon + garaż

Opis

2 pokoje • 47,18 m² • duży balkon • osobna kuchnia • miejsce w garażowcu • 2. piętro • budynek z 2006 rokuNa sprzedaż zadbane, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania mieszkanie, położone przy ul. Łuczniczej, na granicy Niebuszewa i Warszewa.To propozycja dla osób, które nie chcą zaczynać od remontów, kompletowania zabudowy czy szukania miejsca do parkowania. Tutaj otrzymujesz funkcjonalne 2 pokoje, osobną widną kuchnię, dużą ilość zabudowy, balkon oraz własne miejsce postojowe w monitorowanym garażowcu.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze niskiego, 3-piętrowego budynku z 2006 roku.Wnętrze jest ciepłe, czyste i zadbane, a jego układ został bardzo dobrze wykorzystany pod względem funkcjonalnym.Salon z dużym balkonemJasny i ustawny salon stanowi główną część dzienną mieszkania.Okna oraz drzwi balkonowe zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku w cieplejszych miesiącach.Salon jest obecnie kompletnie umeblowany, dzięki czemu mieszkanie może być użytkowane praktycznie od razu po zakupie.Na podłodze znajdują się panele wykończone drewnem klonowym, które można dwukrotnie wycyklinować.Oddzielna kuchnia z oknem Dużym atutem mieszkania jest osobna, widna kuchnia, której coraz częściej brakuje w realizowanych inwestycjach.Pomieszczenie zostało bardzo dobrze zagospodarowane — jest dużo miejsca do przechowywania, powierzchni roboczej oraz niewielka strefa śniadaniowa ze stolikiem z drewnianym blatem i krzesłami.Kuchnia posiada nową zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym:lodówkę Samsung w zabudowie,mikrofalówkę z funkcją piekarnika Samsung,piekarnik Samsung,płytę indukcyjną Electrolux.W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Doprowadzony jest natomiast prąd trójfazowy, co bardzo dobrze współgra z wyposażeniem kuchni i płytą indukcyjną.Łazienka po remoncieŁazienka zdecydowanie wyróżnia się na tle wielu mieszkań z rynku wtórnego.Została wyremontowana i utrzymana w nowoczesnej stylistyce — jasne płytki imitujące marmur, drewniane blaty, ciemna zabudowa meblowa oraz przeszklona kabina prysznicowa tworzą spójną i bardzo estetyczną całość.Na wyposażeniu znajdują się m.in.: kabina natryskowa, zabudowa łazienkowa oraz pralka Hoover.Dodatkowym rozwiązaniem oszczędzającym przestrzeń są przesuwne drzwi wejściowe do łazienki.Drugi pokójDrugie pomieszczenie to ustawny i dobrze doświetlony pokój, który w zależności od potrzeb może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub komfortowego pokoju gościnnego.Obecnie znajduje się tutaj nowy narożnik z funkcją wypoczynkową oraz bardzo pojemna zabudowa meblowa wykonana praktycznie na całą wysokość ściany, dzięki czemu pomieszczenie oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania bez konieczności dostawiania kolejnych szaf.Pokój posiada podwójne okno, które zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a przesuwne drzwi pozwalają jeszcze lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.Całość została urządzona spójnie i funkcjonalnie, a dekoracyjna ściana nadaje wnętrzu indywidualnego charakteru.Podobnie jak w salonie podłogę wykończono panelami pokrytymi drewnem klonowym.Funkcjonalny przedpokój Przedpokój został bardzo dobrze wykorzystany pod względem funkcjonalnym i wyposażony w rozbudowaną zabudowę meblową, dzięki której praktycznie cała strefa wejściowa oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.W przedpokoju wykonano dużą zabudowę obejmującą:szafę z drzwiami przesuwnymi,wygodne siedzisko,szafkę na buty oraz wysoką szafkę do przechowywania.Dzięki temu nie ma potrzeby dostawiania kolejnych mebli, a rzeczy codziennego użytku można łatwo ukryć.Ogrzewanie i niskie kosztyMieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, jednak bardzo istotnym atutem jest własny system rozliczania ciepła.Lokal posiada indywidualny węzeł cieplny, a rachunki za ogrzewanie rozliczane są bezpośrednio przez SEC.Temperaturę w mieszkaniu można ustawiać za pomocą sterownika, dzięki czemu właściciel sam decyduje o poziomie ogrzewania i może kontrolować zużycie.Mieszkanie jest ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu.Opłata do wspólnoty wynosi obecnie około: 290 zł miesięcznie.Wszystkie liczniki znajdują się na klatce schodowej.Miejsce postojowe w garażowcuTo kolejny bardzo mocny argument tej oferty.Pod dziedzińcem budynku znajduje się zamykany i monitorowany garażowiec.Do mieszkania przypisane jest konkretne miejsce postojowe.Nie trzeba codziennie szukać wolnego miejsca na osiedlu — samochód można pozostawić bezpośrednio pod budynkiem.Przy garażowcu znajduje się również zamykana na klucz komora śmietnikowa.BudynekBudynek został wybudowany w 2006 roku w technologii murowanej.Jest to niski, 3-piętrowy blok, zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, a nie spółdzielnię.W budynku nie ma instalacji gazowej.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze.Lokalizacja - Niebuszewo/WarszewoUl. Łucznicza to lokalizacja pozwalająca połączyć bardzo dobry dostęp do miasta z codzienną wygodą mieszkania poza ścisłym centrum.W bezpośredniej i bliskiej okolicy dostępne są:duże sklepy,punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,tereny zielone i parkowe oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa.Z tej części miasta można sprawnie dostać się zarówno do centrum Szczecina, jak i w kierunku Warszewa czy innych części miasta.Okolica dobrze sprawdzi się zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i korzystających z komunikacji miejskiej czy roweru.Najważniejsze atuty:• 2 pokoje• 47,18 m²• 2. piętro• niski, 3-piętrowy budynek z 2006 roku• duży balkon• osobna kuchnia z oknem• kuchnia z zabudową i sprzętem AGD• łazienka po remoncie• duża ilość zabudowy do przechowywania• mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania• brak gazu• instalacja trójfazowa• ogrzewanie miejskie z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą• własny węzeł cieplny i rozliczenie z SEC• czynsz do wspólnoty ok. 290 zł• miejsce w monitorowanym garażowcu• granica Niebuszewa i Warszewa• szybki dostęp do centrumCena mieszkania: 570 000 zł.Miejsce postojowe w garażowcu, przypisane do lokalu: 60 000 zł.Łączna cena zakupu: 630 000 zł.Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania, dlatego będzie dobrą propozycją zarówno dla osób szukających nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla kupujących, którzy nie chcą ponosić dodatkowych kosztów związanych z generalnym remontem.Zapraszam na prezentację.Opiekun oferty Jarosław Filiks

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 435 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin

Ta oferta

12 081 zł/m²

Mediana okolicy

10 321 zł/m²

Połowa ofert

9–11,6 tys. zł/m²

580 000 zł→570 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   580 000 → 570 000 zł (−1,7%)

2. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Filiks wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ANGEL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ANGEL ESTATE

  570 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Filiks

  570 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  ANGEL ESTATE

  570 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Warzywniak

  47 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates. NZOZ

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  APTEKA FIOŁKOWA

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łabędzia

  39 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Montesorri

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Antoniego Kadziaka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. majora Henryka Sucharskiego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Niebuszewo

  11 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Biochemii i Żywienia Człowieka PUM

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.