Spółdzielcze własnościowe 124 m2, 4 pokoje

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone w Szczecinie przy ul. Chopina 49.Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Taka forma prawna umożliwia zakup mieszkania również osobom spoza Unii Europejskiej bez konieczności uzyskiwania zezwolenia właściwego dla części nieruchomości lokalowych.Lokal oferuje 125,6 m² powierzchni użytkowej oraz około 150 m² powierzchni mierzonej po podłodze. Różnica wynika ze skosów znajdujących się na górnym poziomie. Pomieszczenia pozostają ustawne i funkcjonalne, a duży metraż zapewnia poczucie swobody rzadko spotykane w mieszkaniach miejskich.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z 2000 roku. Budynek nie posiada windy. Elewacja została niedawno wyremontowana, klatka schodowa jest zadbana, a dach pozostaje w dobrym stanie.Układ mieszkaniaPierwszy poziom:przestronny salon z wyjściem na balkon,osobny pokój,oddzielna, widna kuchnia,łazienka,komunikacja.Drugi poziom:dwa przestronne pokoje,druga łazienka,garderoba,komunikacja.Wszystkie pokoje są rozkładowe. Oba poziomy łączą wygodne, pełnowymiarowe schody znajdujące się wewnątrz mieszkania.Najważniejsze atuty:spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,księga wieczysta wolna od obciążeń,możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,około 150 m² powierzchni po podłodze,125,6 m² powierzchni użytkowej,4 przestronne i rozkładowe pokoje,funkcjonalny, dwupoziomowy układ,dwie łazienki,osobna, widna kuchnia,garderoba,balkon o powierzchni około 4 m²,piwnica,wymienione instalacje,parkiet, który nigdy nie był cyklinowany,okna PCV oraz drewniane okna połaciowe na górnym poziomie,możliwość dokupienia garażu pod budynkiem,ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół nieruchomości.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim odświeżenia. Kuchnia oraz obie łazienki nie wymagają natychmiastowego remontu. Wymienione instalacje ograniczają zakres przyszłych prac, a zachowany parkiet daje możliwość odnowienia naturalnej podłogi i dopasowania wnętrza do własnego stylu.Koszty utrzymaniaCzynsz wynosi około 1700 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd.LokalizacjaBudynek jest położony w głębi zabudowy, z dala od głównego ruchu ulicznego, dzięki czemu w mieszkaniu jest bardzo cicho.W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: sklepy, szkoły, szpital, placówki medyczne oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest dostęp do różnych środków komunikacji miejskiej, w tym autobusów, tramwajów i SKM.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Szczecina, bez konieczności mieszkania w jego najbardziej zatłoczonej części.Dla kogo?To propozycja przede wszystkim dla dużej rodziny oraz osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni, osobnych pomieszczeń i wygodnego podziału na część dzienną oraz prywatną.Dwa poziomy, dwie łazienki, garderoba i cztery duże pokoje pozwalają komfortowo zorganizować codzienne życie domowników.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Szczecin

Ta oferta

7397 zł/m²

Mediana okolicy

7635 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EPIC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 40 000 zł (4,1%).

• Gratka ta strona

  EPIC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  929 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  969 000 zł

  +40 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chopina

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Zakolu

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 68 im. 12 Pułku Ułanów Podolskich

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Biochemii i Żywienia Człowieka PUM

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 50 "Gama"

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park imienia Jacka Karpińskiego

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niemierzyńska Technopark

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.