SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Sprzedam 4 pokoje, 77 m² | Niebuszewo

Adama Asnyka, Niebuszewo, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 9078 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 078 zł/m²
Mediana okolicy: 7 417 zł/m²; ta oferta: +22,4%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Niebuszewo, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 77 m² (Niebuszewo, Szczecin) kosztuje 9 078 zł za m² — 22,4% więcej niż mediana 7 417 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Niebuszewo, Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 749 000 zł do 699 000 zł (−6,7%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 77 m², położone na parterze odnowionej kamienicy w atrakcyjnej części Niebuszewa.Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję.Układ mieszkania:przestronny korytarz,jasny pokój dzienny z wejściem do sypialni (z możliwością podziału na dwa pokoje)sypialnia,dwa niezależne pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka z wanną z hydromasażem,zabudowany balkon z widokiem na zieleń.Dodatkowe atuty:powierzchnia: 77 m²,wyższy parter,2 duże piwnice zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania (ok.20m² i 15m²)zadbana i odnowiona kamienica,możliwość korzystania z parkingu na wewnętrznym podwórzu.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Niebuszewa. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, rynek Manhattan, tereny spacerowe i pełna infrastruktura miejska.Informacje dodatkowe:ogrzewanie, ciepła woda z pieca gazowego,niski czynsz administracyjny – tylko 350 zł miesięcznie,dodatkowo płatne media według zużycia: prąd i gaz.Mieszkanie znajduje się w ocieplonej i zadbanej kamienicy z odnowioną elewacją, co wpływa zarówno na estetykę budynku, jak i komfort użytkowania.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zabudowany balkon, dwie duże piwnice oraz możliwość korzystania z miejsc parkingowych na zamkniętym podwórzu.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług:- pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości,- pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości,- doradztwo finansowe,- zarządzanie najmem,- skup nieruchomości- kompleksowa obsługa deweloperów.Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Niebuszewo, Szczecin

Ta oferta: 9078 zł/m²
Mediana okolicy: 7417 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,7% od pierwszego wykrycia

749 000 zł699 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	699 000 zł	9078 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	749 000 zł	9727 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
749 000 → 699 000 zł (−6,7%)
17 września 2026
Drugi pośrednik
Hestia Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Monika Boroń

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Hestia Nieruchomości
699 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-09
Monika Boroń
749 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dworzec Niebuszewo
42 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LabMed
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
I am Smart
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Boguchwały
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Gemini
19 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Skwer imienia Pułkownika Ryszarda Kuklińskiego
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 35 imienia Jana Pawła II
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka –Wydział Zamiejscowy w Szczecinie
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km