Wyjątkowe 2 pokoje | 57,20m2| ogródek | Gumieńce - Barbakan | 2014 rok

Opis

Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,20 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni około 40 m², położone na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu, w inwestycji renomowanego dewelopera SGI, zrealizowanej w 2014 roku.To propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, bezpieczeństwo, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Mieszkanie łączy zalety kameralnej zabudowy z wyjątkowym atutem, jakim jest własny ogródek, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCINieruchomość usytuowana jest na parterze dwupiętrowego, kameralnego budynku wykonanego w tradycyjnej technologii murowanej z bloczków cementowo-wapiennych. Budynek został zrealizowany z dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów.Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, a jego powierzchnia 57,20 m² obejmuje:Przestronny salon z aneksem kuchennym - 34,12 m² - jasna, otwarta przestrzeń dzienna, idealna zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 40 m²Ustawna sypialnia - 14,16 m² - komfortowa przestrzeń zapewniająca wygodę i prywatność.Przestronna łazienka - 5,72 m² - elegancko wykończona glazurą i terakotą w modnej kolorystyce, wyposażona w kabinę prysznicową" duże lustro oraz gustowne oświetlenie. Przewidziano również miejsce na pralkę i suszarkęPrzedpokój – 3,14 m² – funkcjonalnie zaprojektowany, z miejscem umożliwiającym wykonanie pojemnej szafy w zabudowieSTANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIEMieszkanie utrzymane jest w neutralnej, ponadczasowej kolorystyce, dzięki czemu wnętrza są eleganckie, przytulne i dają możliwość indywidualnej aranżacji.Na uwagę zasługują:wysokiej klasy panele podłogowe o klasie ścieralności AC5, zastosowane w pokojach i przedpokojugładzone i malowane ściany (w salonie jedna ściana wyłożona efektowną płytką gipsową imitującą naturalną cegiełkę)drewniane okna wysokiej klasyzewnętrzne rolety antywłamanioweantywłamaniowe drzwi wejścioweparapet z naturalnego kamieniagustownie dobrane oświetleniekuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędne sprzęty AGDCałość tworzy spójną, estetyczną i funkcjonalną przestrzeń, gotową do zamieszkania.PRYWATNY OGRÓDEK – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUNiewątpliwym atutem nieruchomości jest około 40-metrowy ogródek, na który można wyjść bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, aranżację strefy wypoczynkowej czy kameralne spotkania na świeżym powietrzu. Własny ogródek zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, będąc doskonałą alternatywą dla balkonu czy tarasu.BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT – ZAMKNIĘTE OSIEDLE SGIOsiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Teren jest ogrodzony, zamykany szlabanem i objęty nocną ochroną.Do dyspozycji mieszkańców:kontrolowany wjazd na teren osiedla przez szlabanochrona nocnazadbane części wspólne,kameralna, niska zabudowaliczne miejsca parkingowe (ogólnodostępne)Dodatkowym atutem jest brak barier architektonicznych. Mieszkanie znajduje się na parterze i jest przystosowane do wygodnego użytkowania przez osoby z ograniczoną mobilnością, w tym osoby z niepełnosprawnościami.INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY UTRZYMANIAPowierzchnia mieszkania: 57,20 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parterLiczba pięter w budynku: 2Rok budowy: 2014Technologia budowy: tradycyjna murowana, silikatyOgrzewanie: z sieci miejskiejCiepła i zimna woda: sieć miejskaOkna: drewnianeForma własności: odrębna własnośćOgródek: około 40 m²MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny: około 440 zł, obejmujący m.in. zaliczki na zimną wodę, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz ochronę.Ogrzewanie: rozliczane na podstawie odrębnej umowy ze Szczecińską Energetyką Cieplną. Koszty wynoszą orientacyjnie od około 150 zł poza sezonem grzewczym do 400–450 zł miesięcznie w sezonie grzewczym.DODATKOWE POMIESZCZENIEDo mieszkania przynależy komórka lokatorska, stanowiąca pomieszczenie przynależne do lokalu. Jej zakup jest obligatoryjny, za dodatkową cenę 16 000 zł.To nieruchomość, która wyróżnia się połączeniem kilku szczególnie poszukiwanych cech: kameralna inwestycja renomowanego dewelopera dopracowana w każdym detalu, zamknięte i strzeżone osiedle, parter bez barier architektonicznych, prywatny ogródek o powierzchni około 40 m², przestronny, ponad 34-metrowy salon z aneksem kuchennym, wysoki standard wykończeniaZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.To mieszkanie warto zobaczyć osobiście - jego funkcjonalny układ, kameralny charakter inwestycji oraz prywatny ogródek tworzą wyjątkowo atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość.Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu z nami, nasi doradcy pomogą w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztów.

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta

12 220 zł/m²

Mediana okolicy

11 436 zł/m²

Połowa ofert

10,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poronińska

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Anusia

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 51 "Pingwinek"

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prenatal Med

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rubinowa

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwiatowa

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.