SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Szczęsne, ul. Lawendowa

ul. Lawendowa, Szczęsne, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 93 m²
Cena za metr: 7495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 495 zł/m²
Mediana okolicy: 8 188 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 23; mieszkania 90–120 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 93 m² (Szczęsne) kosztuje 7 495 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 8 188 zł za m² dla 23 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Najważniejsze w skrócie: - Powierzchnia użytkowa: 93 m² (ok. 101,3 m² powierzchni podłogi) - Działka: 335 m² - słoneczny, ustawny ogród, łatwy w codziennym utrzymaniu - Układ: 5 pokoi (salon + 4 sypialnie/gabinet), kuchnia, 2 łazienki, garderoba, schowek - Projekt: "Dom w Rubinach 2" (pracownia Archon) - Pokrycie dachu: klasyczna, ceglasta dachówka ceramiczna Dom stoi przy spokojnej, uporządkowanej ulicy wśród nowych domów jednorodzinnych - bez ruchu przelotowego, za to z błyskawicznym wyjazdem w stronę miasta: - 2 minuty do granicy Olsztyna - koniec ze staniem w korkach przy codziennych dojazdach do pracy i szkoły. - 2 minuty do plaży w Klewkach - z pięknym pomostem i miejscem do plażowania i wypoczynku - 4 minuty do plaży nad jeziorem Skanda - poranny bieg, spacer z psem, rower czy popołudnie nad wodą masz dosłownie za rogiem. - 8 minut do Galerii Warmińskiej - pełne zaplecze zakupowe, restauracje, kino i usługi w zasięgu krótkiej przejażdżki. W okolicy znajduje się żłobek i przedszkole (Klewki), szkoła podstawowa (Szczęsne) oraz boisko oraz teren do rekreacji. We wsi znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy, a 500m dalej przystanek szynobusu. Przemyślany układ: wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Każdy metr został tu zaplanowany tak, aby domownicy mieli zarówno wspólne miejsce do życia, jak i własną przestrzeń do pracy oraz odpoczynku. Parter - serce domu (ok. 49,1 m² pow. użytkowej): - Salon z jadalnią (23,1 m²) - jasny, ustawny, z miejscem na duży stół, kominek oraz szerokim wyjściem bezpośrednio na taras i ogród. - Ustawna kuchnia (6,5 m²) - od strony frontowej, z dużym oknem i wygodnym blatem roboczym. - Dodatkowy pokój na parterze (8,3 m²) - idealny jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora. - Łazienka (4,8 m²) - pełnowymiarowa, z miejscem na prysznic. - Wiatrołap (3,3 m²), przedpokój (2,4 m²) i praktyczny schowek pod schodami - wygodne przechowywanie od samego wejścia. Poddasze - prywatna strefa domowników (ok. 43,4 m² pow. użytkowej / 50 m² po podłodze): - Trzy jasne, ustawne sypialnie (10,4 m², 9,7 m² oraz 8,2 m² pow. użytkowej - jeszcze przestronniejsze po podłodze) z wyjściami na balkony. - Osobna garderoba przy głównej sypialni - koniec z ciężkimi szafami zabierającymi przestrzeń w pokoju. - Duża, rodzinna łazienka (5,9 m² / 7,2 m² po podłodze) - bez problemu pomieści wannę, pralkę i wygodną zabudowę. Stan zaawansowania - wejdź na gotowy układ i wykończ po swojemu. Najtrudniejsze, najbardziej czasochłonne etapy budowy są już zamknięte. Kupujesz dom, w którym możesz od razu wejść do każdego pokoju, poczuć jego realne proporcje i od ręki przejść do wyboru podłóg, płytek oraz kolorów ścian: - Wymurowane wszystkie ścianki działowe - pełny, docelowy podział pomieszczeń na obu kondygnacjach. - Rozprowadzone instalacje - kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. - Położone tynki wewnętrzne - równe ściany przygotowane pod gładzie i malowanie. - Solidna konstrukcja i dach z dachówki ceramicznej - trwałość, świetna izolacja akustyczna i ponadczasowy wygląd. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, oferta jest bez pośredników, a cena podlega rozsądnej negocjacji. Do usłyszenia, Hania