Apartament z widokiem na góry w Szklarskiej Porębi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆBiuro Nieruchomości Aplauz oferuje na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony apartament położony na II piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Waryńskiego 3B w Szklarskiej Porębie.Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku i położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, z dala od zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od centrum i najważniejszych atrakcji turystycznych. Komfortowe wnętrze - 56,06 m2Na powierzchnię apartamentu składają się:przestronny salon z wyposażonym aneksem kuchennym,balkon z widokiem na góry i zieloną okolicę,dwie sypialnie,łazienka z prysznicem i WC,hol,komórka lokatorska.Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o szczegóły i funkcjonalność. Posiada trzyszybowe okna PCV, wysokiej jakości panele i kafle.Sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD i RTV, dzięki czemu nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.W cenie pozostają również miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska.Gotowy produkt inwestycyjnyApartament jest obecnie wykorzystywany komercyjnie w ramach najmu krótkoterminowego i może zostać przejęty przez nowego właściciela jako gotowa nieruchomość inwestycyjna.Na Booking.com posiada bardzo wysoką ocenę 9,7/10, co jest dodatkowym potwierdzeniem jego atrakcyjności dla gości.Dzięki dwóm sypialniom i przestronnemu salonowi apartament doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i grup znajomych.KosztyOgrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec z kotłowni w budynku.Czynsz wynosi około 734 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę oraz wywóz odpadów dla 2 osób.Lokalizacja - spokojnie, zielono i blisko atrakcjiDużym atutem nieruchomości jest połączenie spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do największych atrakcji Szklarskiej Poręby.W niewielkiej odległości znajdują się m.in.:Park Dinozaurów - ok. 600-700 mMuzeum Ziemi JUNA - ok. 1 kmDom Hauptmannów - ok. 1,4 kmZakręt Śmierci - ok. 1,5 kmKolej Izerska - ok. 2,3 kmDo centrum Szklarskiej Poręby - ok. 2,5 kmwyciągi i trasy narciarskie - ok. 3 kmWodospad Kamieńczyka - ok. 4,6 kmWodospad Szklarki - ok. 4,6 kmW pobliżu znajdują się również liczne szlaki piesze i rowerowe, punkty widokowe oraz atrakcje Karkonoszy i Gór Izerskich.To właśnie połączenie ciszy, zieleni i górskiego otoczenia z bliskością infrastruktury turystycznej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do własnego wypoczynku, jak i pod wynajem.Szklarska Poręba - inwestycja na cały rokSzklarska Poręba jest popularnym kurortem zarówno latem, jak i zimą. Latem przyciąga turystów szlakami, wodospadami, wycieczkami rowerowymi i pięknymi widokami, natomiast zimą - narciarstwem i sportami zimowymi.Apartament stanowi więc gotową propozycję dla inwestora, który chce połączyć własny apartament w górach z możliwością czerpania przychodów z najmu krótkoterminowego.Apartament nie wymaga żadnych nakładów - można od razu korzystać z niego prywatnie lub kontynuować wynajem krótkoterminowy.To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego apartamentu w górach oraz inwestycji z potencjałem.Polecam i zapraszam na prezentację!::