BEZPOŚREDNIO / 3 pokoje 60,42 m2 Tarnów 2p. balkon czynsz 300 wolne od zaraz

Opis

Cena: 407 000 zł (do negocjacji ) Powierzchnia: 60,42 m² + balkon + widna piwnica 5 m² (z oknem) Lokalizacja: Tarnów, ul. Dwernickiego - rejon Parku Strzeleckiego (Stara Piaskówka) Status prawny: Pełna własność, wolne od zaraz, Księga Wieczysta bez obciążeń. Oferta prywatna, bez pośredników, nie flip. Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne (południe-północ) mieszkanie zlokalizowane na poszukiwanym 2. piętrze w kameralnym 4piętrowym budynku z 1930 roku przy ul. Dwernickiego. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, niezwykle zielonej części Starej Piaskówki. Budynek charakteryzuje się unikalną dla Tarnowa architekturą, niosącą za sobą bogatą historię tej dawnej, prestiżowej dzielnicy miejskiej (szczegóły chętnie przybliżę podczas prezentacji). Obiekt wzniesiony z tradycyjnej, pełnej cegły, przeszedł pełną termomodernizację oraz remont dachu, co zapewnia doskonałe wyciszenie i stabilność temperatur. Kluczowe parametry ekonomiczno-techniczne: • Niski czynsz: Stała opłata do zarządcy budynku/MZB wynosi zaledwie ok. 300 zł miesięcznie (lokal bez narzuconego, drogiego ryczałtu za ogrzewanie miejskie) • Certyfikowana energooszczędność: Oficjalne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej wykazuje roczne zapotrzebowanie na energię końcową EK = zaledwie 66,51 kWh/(m²·rok). To wynik porównywalny z nowoczesnym budownictwem deweloperskim, gwarantujący niskie koszty utrzymania. • Ogrzewanie: Własne, za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego (średni koszt gazu w pełnym sezonie zimowym za ogrzewanie, ciepłą wodę i gotowanie wynosi ok. 500 zł/mc ). Rozkład pomieszczeń: Oryginalna przestrzeń została optymalnie zaaranżowana na 3 funkcjonalne pokoje. • Strefa południowa (nasłoneczniona): Przestronny, wysoki salon z charakterystycznym dla tej epoki i prestiżowego klienta dużym oknem wykuszowym, dzięki któremu oglądamy również zachody słońca ze światłocieniami na ścianach. Z salonu wchodzimy do dużej ok 20m2 sypialni ( ściana działowa między pomieszczeniami) • Strefa północna doskonale doświetlona(widok na ciche podwórko): Przedpokój z dwoma oknami, niezależna kuchnia z oknem w stałej zabudowie, łazienka z wanną oraz mniejszy pokój (gabinet, jadalnia lub pokój dziecka) z wyjściem na balkon otoczony starodrzewem. Stan lokalu: Mieszkanie wykończone, zadbane, gotowe do wprowadzenia. W lokalu obecnie nikt nie mieszka, klucze przekazywane są natychmiast po transakcji. Komplet dokumentów (w tym numer KW i certyfikat energetyczny) przygotowany do wglądu dla zdecydowanego kupującego. W przypadku transakcji gotówkowej można zamieszkać już w kilka dni. Proszę o kontakt telefoniczny ( jeśli numer nie odpowiada z powodu spotkań proszę o sms, na pewno oddzwonię) Informacja dla biur nieruchomości: Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie pośredników reprezentujących konkretnych, zdecydowanych klientów. Nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty ani publikację zdjęć. #Tarnów #StaraPiaskówka #ParkStrzelecki #MieszkanieTarnów #BezPośredników #Mieszkanie3Pokoje #NiskiCzynsz #MieszkanieZBalkonem #KamienicaTarnów #TanieOgrzewanie #Dwernickiego #MieszkanieZPiwnicą #MieszkanieOdZaraz #BlokCegła #Trzypokojowe #MieszkanieTarnow #BliskoParku #Prywatnie #WolneOdZaraz#CiepłeMieszkanie

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 202 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Tarnów

Ta oferta

6783 zł/m²

Mediana okolicy

9750 zł/m²

Połowa ofert

7,2–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości