Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Tarnowa .

Opis

Na sprzedaż prezentujemy nowoczesne, funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 46,40 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji – w samym centrum Tarnowa, przy ul. Limanowskiego. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnego mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z historią regularnego wynajmu. Świetna lokalizacja, praktyczny układ pomieszczeń, balkon  to najważniejsze atuty tej oferty. LOKALIZACJA – CENTRUM MIASTA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie w centrum Tarnowa, zapewniające wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Tarnowski Rynek oraz urokliwe uliczki Starego Miasta - Targowisko Miejskie „Burek” - Liczne sklepy i punkty usługowe - Restauracje i kawiarnie - Szkoły i placówki edukacyjne - Banki i apteki - Przystanki komunikacji miejskiej Lokalizacja pozwala na komfortowe korzystanie z uroków miasta, a wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę miejskiego życia i bliskość najważniejszych udogodnień. FUNKCJONALNY UKŁAD I KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze czteropiętrowej kamienicy. Budynek nie posiada windy. Na powierzchnię 46,40 m² składają się: - przestronny salon z wyjściem na balkon – komfortowa przestrzeń dzienna, idealna do wypoczynku i spotkań z bliskimi, - drugi, ustawny pokój – z możliwością aranżacji na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet, - kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków, - łazienka – z kabiną prysznicową, - hol – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami, Przemyślany układ wnętrza pozwala na praktyczne wykorzystanie dostępnej powierzchni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,40 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu podlega indywidualnym uzgodnieniom. ATRAKCYJNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA – MIESZKANIE Z HISTORIĄ NAJMU Nieruchomość stanowi również interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem do generowania regularnych przychodów z wynajmu. Mieszkanie było regularnie wynajmowane i również obecnie pozostaje przedmiotem najmu, co potwierdza jego dotychczasowe wykorzystanie jako nieruchomości inwestycyjnej. Obecna umowa najmu obowiązuje do 31 grudnia 2026 roku. Określony termin zakończenia obecnej umowy najmu daje możliwość zaplanowania zakupu nieruchomości na własne potrzeby, z uwzględnieniem warunków zakończenia najmu i wydania lokalu. Doskonała lokalizacja w centrum Tarnowa, funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu. Jedna nieruchomość – dwie możliwości: komfortowe mieszkanie w centrum miasta lub inwestycja z możliwością kontynuacji dotychczasowego wynajmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Centrum Tarnowa – atrakcyjna lokalizacja przy ul. Limanowskiego. 46,40 m² funkcjonalnej przestrzeni – wygodny układ dwóch pokoi. Balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Ogrzewanie miejskie – komfortowe rozwiązanie na co dzień. Piwnica 6,40 m² – praktyczne miejsce do przechowywania. Pełna infrastruktura w pobliżu – sklepy, szkoły, restauracje i komunikacja miejska. Historia regularnego najmu – nieruchomość sprawdzona pod kątem wynajmu. Umowa najmu do końca 2026 roku – określony termin obowiązywania obecnej umowy. INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE Lokalizacja: Tarnów, ul. Limanowskiego Cena sprzedaży: 339 000 zł Powierzchnia mieszkania: 46,40 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 4 z 4 Rodzaj budynku: kamienica Winda: brak Balkon: tak Piwnica: 6,40 m² Ogrzewanie: miejskie Czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki na ogrzewanie miejskie oraz wodę Aktualny najem: umowa do 31.12.2026 r. MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W SERCU TARNOWA Jeśli szukasz mieszkania, które łączy atrakcyjną lokalizację, funkcjonalność oraz możliwości inwestycyjne, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. To nieruchomość, która może stać się wygodnym miejscem do życia lub stanowić interesującą inwestycję. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości. Przekonaj się osobiście o możliwościach, jakie oferuje to mieszkanie! Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy (użyj formularza kontaktowego). Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie stanowią własność CICH Nieruchomości. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione.

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tarnów

Ta oferta

7306 zł/m²

Mediana okolicy

9515 zł/m²

Połowa ofert

7,1–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Narutowicza - Łazienna

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Kolumnami

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Gastronomicznych

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Obrońców Grodna 1939

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mieczysław Magierski, lek. med. chirurgii

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Maluszek

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Tarnowie

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnów

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnów Centrum

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.