Optymalne M2 na 1 piętrze w budynku na kameralnym osiedlu w CENTRUM Tarnowa Podg

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ ŻADNEJ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA!Optymalne słoneczne mieszkanie w CENTRUM Tarnowa Podgórnego położone na 1 piętrze z wystawą okien południowo-wschodnią!Mieszkanie jest bardzo dobrą formą inwestycji. Szybko i korzystnie można je wynająć, ze względu na małą podaż mieszkań i wysoki popyt na rynku wynajmu mieszkań w Tarnowie Podgórnym. Mieszkanie jest od 10 lat wynajmowane przez starsze małżeństwo. Ceniąc ich prywatność zdjęcia wnętrza mieszkania ograniczyłem do okolic okien, co nie oddaje dobrze całokształtu właściwości mieszkania, które jest w bardzo dobrym stanie.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mojego optymalnego mieszkania, znajdującego się na pierwszym piętrze w budynku z 2012r. z 3 kondygnacjami mieszkalnymi i poddaszem użytkowym z ogrzewanymi komórkami w CENTRUM Tarnowa Podgórnego, na kameralnym osiedlu.Nieruchomość położona w najlepszej lokalizacji na nowoczesnym i spokojnym osiedlu Tarnowo Centrum. Na miejscu i w pobliżu jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa i szkoły średnie, w tym renomowane liceum i nowoczesna szkoła techniczna o wysokiej reputacji w skali województwa, przedszkola i żłobki publiczne i niepubliczne, markety i sklepy spożywcze ( Żabka w budynku na przeciwko, Lidl, Biedronka, Sklep Polski, Delikatesy Centrum Netto, Dino x 2, ), blisko położone liczne place zabaw dla dzieci, pro zdrowotne: Tarnowskie Termy i Tężnie solankowe (mniejsze, ale lepsze jak w Ciechocinku), zadbany park z placem zabaw i skate parkiem, Centrum Ogrodnicze Jucca, dobrze utrzymana infrastruktura drogowa i duże ilości ścieżek rowerowych. W niedalekiej odległości ok. 3 km w Lusowie, znajduję moim zdaniem najpiękniejsze i najczystsze jezioro Lusowskie, w otoczeniu lasów i bardzo dobrze zagospodarowane infrastrukturą rekreacyjną. Do jeziora i dookoła jego, prowadzi ścieżka rowerowa.Tarnowo Podgórne jest wyśmienicie skomunikowane z Poznaniem, po przez 2 pasmową bezkolizyjną drogę krajową szybkiego ruchu DK 92 ( 15 minut do Poznania ), drogę szybkiego ruchu S11, szybki dojazd do Lotniska Ławica i Autostrady A2 oraz komunikację obejmującą również aglomerację poznańską.Wiem to wszystko, ponieważ sam od ponad 22 lat mieszkam w Tarnowie Podgórnym i jestem bardzo zadowolony z mojego wyboru.Powierzchnia mieszkania: 47,71 m2 + duży dwustronny zadaszony balkon (południe - wschód) + ogrzewana komórka lokatorska na poddaszu + dostępne miejsce parkingoweNa powierzchnię nieruchomości lokalowej składają się:- salon, Pu=16,26m2- sypialnia, Pu=11,53m2- kuchnia, Pu=9,55m2- łazienka z WC, Pu=4,19m2- hol, Pu=6,17m2- komórka lokatorska, Pu=4,76m2Atutem mieszkania jest jakość wykończenia oraz wystawa okien na południe i wschód, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Z kolei usytuowanie na 1 piętrze, stanowi, że latem panuje przyjemna temperatura, a zimą można zaoszczędzić na ogrzewaniu. W takich samych budynkach na osiedlu mieszkanie o podobnym metrażu, lecz z antresolą w salonie i położone na ostatniej kondygnacji, jest podobnie doświetlone (przy założeniu, że wystawa okien jest taka sama jak w moim lokalu), lecz latem panuje nieznośny upał (konieczny staje się zakup klimatyzacji i związany z tym wzrost rachunku za prąd), a zimą większe zużycie ogrzewania. Balkon niby taki sam jak w moim mieszkaniu, lecz bez zadaszenia (kłopotliwe korzystanie w czasie deszczu).W pełni urządzona jasna kuchnia z AGD. Wygodna i funkcjonalna łazienka z WC z prysznicem i pralką. W przedpokoju szafa. Na podłodze w kuchni, łazience i przedpokoju płytki ceramiczne. Duży, dwustronny, zadaszony balkonem z piętra wyżej, słoneczny balkon z widokiem.Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii, z wysokiej jakości materiałów:- Fundamenty: żelbetowe, izolowane termicznie i przeciw wilgoci,-Mury zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych "Porotherm" izolowane termicznie styropianem o gr. 15cm i otynkowane szlachetnym tynkiem mineralnym, malowanym,- stropy żelbetowe typu "Filigran" o podwyższonej wytrzymałości,- ścianki działowe wykonane z cegły pełnej typu "Silka",- tynki wewnętrzne gipsowe, nakładane maszynowo,- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką,- okna PCV z wentylacją,- drzwi wejściowe metalowe, antywłamaniowe,- domofon, światłowód (internet i TV kablowa), telefon stacjonarny,- przeszklone balustrady na balkonach i poręcze ze stali kwasoodpornej.Ogrzewanie gazowe z nowoczesnej kotłowni w budynku.Czynsz do wspólnoty 485 zł (w tym rozliczenie za ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci i sprzątanie części wspólnych).Stan prawny: udział 4/5 w prawie własności.Wartość większościowego udziału w mieszkaniu: 447.000 zł. Oczywiście dopuszczam negocjacje tej ceny.Zapraszam do kontaktu !Marek:505043197