4 Mikrokawalerki | Pracujący Biznes W Sercu Torunia | Po Remoncie

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje zysk od pierwszego dnia po podpisaniu aktu notarialnego? Oto sprawdzony, gotowy biznes w samym centrum toruńskiej Starówki, który nie wymaga od Ciebie absolutnie żadnych nakładów pracy ani czasu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Lokalizacja: Toruń, Stare Miasto (ul. Piekary)Powierzchnia całkowita: 51,85 m²Układ: 4 niezależne mikrokawalerki ze wspólnym korytarzemPiętro: 1Budynek: Odnowiona, na bieżąco konserwowana kamienica zabytkowaForma własności: Pełna własność z jedną Księgą Wieczystą (brak ograniczeń i konieczności zgód od konserwatora zabytków na ewentualne zmiany podziałowe)Ogrzewanie: GazoweCzynsz administracyjny: ok. 650 złBEZPIECZEŃSTWO I STANDARD LOKALI:Największym ryzykiem przy zakupie mieszkań na Starówce są przestarzałe instalacje i widmo nagłych awarii. Tutaj ten problem nie istnieje.Kapitalny remont instalacji: Wszystkie instalacje zostały wymienione w 2020 roku.Stan: Lokale przeszły kompleksowe odświeżenie na przełomie 2025 i 2026 roku.Układ: Główny korytarz prowadzi do 3 mikrokawalerek w głównej części oraz jednej mniejszej po prawej stronie.Kupujesz w pełni sprawne, odnowione i wyposażone lokale, eliminując ryzyko kosztownych niespodzianek.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (GOTOWIEC):Nieruchomość jest w 100% wynajęta. Kupujesz działający mechanizm z pełnym wyposażeniem oraz aktualnymi najemcami.Jako inwestor masz dwie ścieżki zarabiania:Opcja 1 (Obecny model - Najem długoterminowy):Zachowujesz obecnych lokatorów i cieszysz się całkowicie bezobsługowym najmem, który już teraz generuje bezpieczną stopę zwrotu na poziomie około 5,5% - 6% w skali roku.Opcja 2 (Najem krótkoterminowy - Booking/Airbnb):Z uwagi na unikalną lokalizację w ścisłym centrum jednego z najbardziej turystycznych miast w Polsce, przejście na system dobowy pozwala na wygenerowanie stopy zwrotu przekraczającej 12% w skali roku.DLA KOGO?Dla inwestora kapitałowego (również spoza Torunia), który szuka pewnej stopy zwrotu i chce ulokować gotówkę w pięknym, turystycznym mieście.Dla osób szukających "gotowca inwestycyjnego", w którym omija się proces uciążliwych remontów, podziałów i szukania pierwszych najemców.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dokładne wyliczenia oraz zaprezentuję ten pracujący biznes na żywo.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 422 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Toruń

Ta oferta

10 602 zł/m²

Mediana okolicy

10 214 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Słowianoczka

  28 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 im. Wandy Szuman

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medapteka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekanto

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Liceum Jaggielońskie

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wały gen. Sikorskiego 08

  37 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wały gen. Sikorskiego 02

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.