SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Toruń, ul. kard. Stefana Wyszyńskiego

ul. kard. Stefana Wyszyńskiego, Na Skarpie, Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 39,25 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 9427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 427 zł/m²
Mediana okolicy: 12 040 zł/m²; ta oferta: −21,7%
Podobne oferty: 323; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Toruń
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,3 m² (Na Skarpie, Toruń) kosztuje 9 427 zł za m² — 21,7% mniej niż mediana 12 040 zł za m² dla 323 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Toruń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania, w którym od progu czuć domowe ciepło? Miejsca, które łączy autentyczny klimat z nowoczesną technologią i daje Ci wolność zaprojektowania własnej, wymarzonej kuchni? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwustronnego, słonecznego mieszkania, położonego na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku w dobrej lokalizacji. To nieruchomość dla kogoś, kto szuka przestrzeni klasycznej, lecz odnowionej, doinwestowanej, z możliwością własnej aranżacji i wygodnej do mieszkania. ## Układ Pomieszczeń -> Twoja Wymarzona Kuchnia Mieszkanie ma powierzchnię ok. 35 m² (plus piwnica: 3,25 m²) - w księdze wieczystej 39,25 m². Jest niezwykle rozkładowe i jasne: ma dwustronną ekspozycję okien (północ–południe). - Salon (~14 m²): Ciepły, pełen słońca (okna na południe), przechodni, z wyjściem na balkon. - Sypialnia (~10 m²): Równie słoneczna, węższa niż salon (ekspozycja południowa). - Kuchnia (~5,5 m²): Okno wychodzi na północ, z bezpośrednim widokiem na kojącą zieleń parku. Kuchnia jest aktualnie pusta: ostateczną decyzję dotyczącą realizacji pozostawiono nowemu właścicielowi. Istnieją jednak propozycje wykończenia (IKEA, OBI, Stolarz). Doprowadzono instalację 3-fazową pod indukcję, (alternatywnie gaz, jeśli ktoś woli). - Łazienka (~2,5 m²): Wyposażona w wygodną wannę (150cm) z powłoką ułatwiającą mycie. Wanna wygłuszona pianką izolacyjną. Pod wanną zamontowano praktyczne, wykonane na wymiar, drzwiczki przesuwne za którymi można znaleźć miejsce na chemię domową oraz łatwy dostęp do instalacji. - Osobne WC (~1 m²): Zabudowano zestaw podtynkowy, zrealizowano półeczkę na tylnej ścianie. Możliwość zabudowania wnęki półkami lub szafką. - Korytarz (~2 m²): Połączony z salonem jedną powierzchnią paneli: bez listwy progowej. - Piwnica (3,25 m²): Sucha i ciepła ## Blok w Stylu Retro + Nowoczesny Komfort Remont tego mieszkania nie był szybkim odświeżeniem „pod sprzedaż”. Został przeprowadzony bez oszczędzania na materiałach i wykonawstwie, z ogromnym szacunkiem do oryginalnego charakteru wnętrza: - Stylowe detale: W mieszkaniu zachowano i odrestaurowano oryginalne drzwi oraz klimatyczne kaloryfery. Pozostawiono retro domofon. Zamontowano nowy próg przy drzwiach wejściowych. - Jakość i kolory: Ściany zdobi elegancka, matowa farba Flügger w delikatnym odcieniu szarości, sufit rozjaśnia czysta biel, a przedpokój został solidnie otynkowany i zagruntowany: nowy właściel może wybrać tapetę, lub inny sposób wykończenia. - Idealne podłogi: Wykonano nowe wylewki, ułożono panele (z gwarancją wykonawcy OBI), a w łazience i WC eleganckie matowe płytki Tubądzin na ścianach oraz duże kafle nawiązujące do oryginalnego lastriko. - Nowe wykończenia: Zamontowano nowe parapety, które komponują sie z podłogami i dopełniają szczelne okna PCV (nie są nowe, ale wciąż w bardzo dobrym stanie). Bezkompromisowa Inżynieria (czego nie widać na pierwszy rzut oka) Największym atutem mieszkania jest jego zaplecze techniczne – zrobione solidnie, bezpiecznie i przyszłościowo: - Rozbudowana elektryka: Wymieniona instalacja elektryczna (oprócz oświetlenia) z rozbudowaną rozdzielnicą. Doprowadzono siłę (instalacja 3-fazowa) pod płytę indukcyjną, ale zachowano też możliwość podłączenia kuchenki gazowej. Przygotowano dedykowane miejsce na router z zasilaniem. Instalacja oświetleniowa sprawna, miedziana dwużyłowa. - Instalacja sieciowa i audio: W salonie poprowadzono przewody audio dla głośników lub satelitek systemu 5+1. W salonie i sypialni gniazdka sieciowe kat 6A (10Gb/s) z wyprowadzoną siecią LAN w miejscu na router. - Hydraulika i kanalizacja: Poprowadzono nową instalację wodno-kanalizacyjną. Zadbano o łatwy dostęp rewizyjny pod wanną oraz do wodomierzy. - Lokalizacja - Zieleń i Spokój Blok znajduje się w wyjątkowo cichym i zielonym punkcie osiedla Na Skarpie. Brak sąsiednich budynków zaglądających w okna – duży dystans od innych zabudowań i spore oddalenie od ulicy. Budynek z jednej strony bezpośrednio przylega do parku, co daje piękny widok z okna w kuchni. W odległości mniejszej niż 500 metrów: Biedronka, Żabka Pawilon Maciej (wiele sklepów, piekarnia, cukiernie) Przystanek MZK: Tramwajowy i Autobusowy Poczta, Paczkomaty Kościół parafialny Biuro Spółdzielni Żłobek, przedszkole W odległości mniejszej niż 1000 metrów: OBI Korty Tenisowe Szkoła Podstawowa nr 28 III Liceum Ogólnokształcące ## Informacje Formalne i Finansowe Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Czynsz administracyjny: 593 zł / miesiąc (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę i fundusz remontowy). Piwnica: 3,25 m² w cenie mieszkania. Mieszkanie na drugim piętrze w bloku czteropiętrowym (bez windy). Bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlu, również w bezpośrednim sąsiedztwie bloku. ## Sprzedaż Bezpośrednia Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio jako właściciel. Nie jestem pośrednikiem. Z przyjemnością oprowadzę po wnętrzu i odpowiem na ew. pytania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.