SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Okazja-3 Pokoje-Blisko UMK-Potencjał na 4 Pokoje

Juliana Fałata, Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 55 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 8000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 605 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 261; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Toruń
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8,1% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 55 m² (Toruń) kosztuje 8 000 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 9 605 zł za m² dla 261 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Toruń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 479 000 zł do 439 999 zł (−8,1%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 439 999 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 55,00 m² znajdujące się przy ul. Fałata w Toruniu. Lokal znajduje się na trzecim piętrze w 4-piętrowym budynku . Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora lub osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji w bezpośrednim sąsiedztwie Auli oraz miasteczka akademickiego UMK.Układ pomieszczeń:Salon: 26,2 m² (z wyjściem na balkon 1,5 m²),Sypialnia 1: 10,5 m²,Sypialnia 2: 5,92 m²,Kuchnia: 4,7 m²,Łazienka: 2,9 m²,Przedpokój .Atuty nieruchomości:Lokalizacja studencka: bezpośrednie sąsiedztwo miasteczka akademickiego UMK oraz Auli Uniwersyteckiej,Możliwość własnej aranżacji: idealna baza pod całkowicie własny projekt wykończenia od podstaw,Potencjał na 4 pokoje: duża powierzchnia salonu (26,2 m²) pozwala na przywrócenie układu i wydzielenie dodatkowego pokoju ,Okna PCV,Oddzielna Kuchnia,Dodatkową przestrzenią do przechowywania będzie piwnica ,Ekspozycja okien: dwustronny układ (wschód Salon oraz 2 sypialnie/ północ -Kuchnia).Lokalizacja i otoczenie:Świetny punkt na mapie Torunia: Bydgoskie Przedmieście z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej,Miasteczko UMK: zaledwie 2 minuty spacerem do głównych wydziałów i Auli UMK,Komunikacja: świetne połączenie z każdą częścią miasta (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych),Duża dostępność miejsc parkingowych bezpośrednio wokół budynku,Zielona okolica: w sąsiedztwie Park Miejski, tereny rekreacyjne oraz punkty handlowo-usługowe.Szukasz nieruchomości z potencjałem w topowej lokalizacji pod wynajem lub własną aranżację? Ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i na prezentację .Dlaczego warto skorzystać z pomocy Filip&Filip Nieruchomości?Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi, notariuszami, firmami zajmującymi się przeprowadzkami oraz usługami remontowo- budowlanymi, dzięki czemu cały proces – od znalezienia wymarzonego domu lub mieszkania, przez uzyskanie finansowania, podpisanie aktu notarialnego, aż po wydanie kluczy – możesz zrealizować w jednym miejscu. Jesteśmy z Tobą od początku do końca i dbamy o to, aby zakup przebiegł sprawnie, bezpiecznie i bez zbędnego stresu.Usługa pośrednictwa jest usługą odpłatną – szczegóły współpracy zawsze przedstawiamy w sposób jasny i przejrzysty przed jej rozpoczęciem.Jesteś pośrednikiem i masz Klienta zainteresowanego tą ofertą? Zapraszamy do współpracy. Cenimy partnerskie relacje i chętnie współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, aby wspólnie zakończyć transakcję sukcesem.Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-04

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Toruń

Ta oferta: 8000 zł/m²
Mediana okolicy: 9605 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8,1% od pierwszego wykrycia

479 000 zł439 999 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	439 999 zł	8000 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	479 000 zł	8709 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
479 000 → 439 999 zł (−8,1%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FILIP&FILIP NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FILIP&FILIP NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
439 999 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
439 999 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Zieleniec
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Osiedle Zieleniec 01
19 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
17 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 9 im. Doroty Gellner
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
UMK Wydział Nauk Biologicznych i Weterynaryjnych Instytut Medycyny Weterynaryjnej
35 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Toruń Kluczyki
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Toruń Podgórz
3,6 km