2 pokoje | 48,74 m² | duża piwnica | 2 piętro | gotowe do wprowadzenia

Opis

Na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,74 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły.Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 12,39 m².Lokal jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów adaptacji. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak również jako nieruchomość pod wynajem.MieszkaniePowierzchnia użytkowa: 48,74 m²W skład mieszkania wchodzą:• 2 niezależne pokoje• osobna kuchnia• łazienka z WC• przedpokójUkład mieszkania jest rozkładowy — brak pokoi przechodnich.Mieszkanie posiada okna wychodzące na dwie strony świata: północ i południe, dzięki czemu pomieszczenia są doświetlone o różnych porach dnia.Lokal znajduje się na 2. piętrze z 3. Nad mieszkaniem znajduje się strych.Mieszkanie nie posiada balkonu.Dodatkowa powierzchniaDo lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 12,39 m², która daje dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.Stan techniczny i instalacje• instalacja elektryczna wymieniona w 2014 roku• instalacja elektryczna miedziana• piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2014 roku• instalacja wodna i kanalizacyjna wykonana w PCV• instalacja gazowa w mieszkaniu wykonana w 2019 roku• gaz w lokalu• centralne ogrzewanie• brak podzielników na grzejnikach• ciepła woda z piecyka gazowego• wentylacja grawitacyjna• okna PCV• rolety zewnętrzne• domofonNa podłogach znajdują się panele oraz płytki.W mieszkaniu nie występują problemy z wilgocią ani pleśnią.Co pozostaje w mieszkaniu?W cenie mieszkania pozostają:• kuchnia w zabudowie• sprzęt znajdujący się w zabudowie kuchennej• szafa w zabudowie w sypialni• rolety zewnętrzneWłaścicielka zabiera pralkę, suszarkę, szafę z przedpokoju, wyposażenie dużego pokoju oraz łóżko z sypialni.BudynekBudynek został wybudowany w 1956 roku z cegły.Nieruchomością zarządza Wspólnota Mieszkaniowa MZBM.W latach 2027–2030 planowane jest podjęcie decyzji dotyczącej realizacji i konkretnego terminu termomodernizacji budynku.OpłatyOpłaty administracyjne wynoszą około 800 zł miesięcznie wraz z wywozem śmieci.Przy założeniu zużycia około 5 m³ wody oraz 5 m³ ścieków, miesięczne opłaty wynoszą około 900 zł.W opłatach zawarte są między innymi:• centralne ogrzewanie• wywóz śmieci• woda• ściekiOstateczna wysokość opłat zależy oczywiście od zużycia.Stan prawnyPełna własność.Dlaczego warto?To mieszkanie dla osób, które szukają funkcjonalnego układu bez pokoi przechodnich, nie chcą od razu rozpoczynać kosztownego remontu i zależy im na dodatkowej przestrzeni do przechowywania.Na uwagę zasługują przede wszystkim:• 2 niezależne pokoje• dwustronna ekspozycja północ–południe• bardzo duża piwnica 12,39 m²• 2. piętro• budynek z cegły• wymienione najważniejsze instalacje• rolety zewnętrzne• centralne ogrzewanie• mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez kosztów adaptacjiOferta na wyłącznośćNieruchomość dostępna jest wyłącznie w naszym biurze.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.Przy zakupie nieruchomości pobierane jest wynagrodzenie biura pośrednictwa od strony kupującej..5-7-1-5-5-8-4-9-1

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tychy

Ta oferta

8104 zł/m²

Mediana okolicy

8586 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,2 tys. zł/m²

399 999 zł→394 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   399 999 → 394 999 zł (−1,3%)

3. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ogłoszenie zamieszczone za pośrednictwem Biura Ogłoszeń wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  394 999 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Ogłoszenie zamieszczone za pośrednictwem Biura Ogłoszeń

  394 999 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-18

  Kontakt Bezpośredni

  394 999 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-15

  394 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tychy Hotelowiec

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Aviacenna

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10 z Oddziałami Integracyjnymi

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska San-Med

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer przy Bałuckiego

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Zachodnie

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.