SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje | 48,74 m² | duża piwnica | 2 piętro | gotowe do wprowadzenia

Budowlanych, Śródmieście, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 48,74 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1956
Cena za metr: 8207 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 207 zł/m²
Mediana okolicy: 8 526 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 52; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,7 m² (Śródmieście, Tychy) kosztuje 8 207 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 8 526 zł za m² dla 52 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tychy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 399 999 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tychy

Ta oferta: 8207 zł/m²
Mediana okolicy: 8526 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
399 999 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kontakt Bezpośredni
399 999 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Ogłoszenie zamieszczone za pośrednictwem Biura Ogłoszeń
399 999 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Ogłoszenie zamieszczone za pośrednictwem Biura Ogłoszeń wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Udogodnienia

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,74 m²

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,74 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły.Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 12,39 m².Lokal jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów adaptacji. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak również jako nieruchomość pod wynajem.MieszkaniePowierzchnia użytkowa: 48,74 m²W skład mieszkania wchodzą:• 2 niezależne pokoje• osobna kuchnia• łazienka z WC• przedpokójUkład mieszkania jest rozkładowy — brak pokoi przechodnich.Mieszkanie posiada okna wychodzące na dwie strony świata: północ i południe, dzięki czemu pomieszczenia są doświetlone o różnych porach dnia.Lokal znajduje się na 2. piętrze z 3. Nad mieszkaniem znajduje się strych.Mieszkanie nie posiada balkonu.Dodatkowa powierzchniaDo lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 12,39 m², która daje dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.Stan techniczny i instalacje• instalacja elektryczna wymieniona w 2014 roku• instalacja elektryczna miedziana• piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2014 roku• instalacja wodna i kanalizacyjna wykonana w PCV• instalacja gazowa w mieszkaniu wykonana w 2019 roku• gaz w lokalu• centralne ogrzewanie• brak podzielników na grzejnikach• ciepła woda z piecyka gazowego• wentylacja grawitacyjna• okna PCV• rolety zewnętrzne• domofonNa podłogach znajdują się panele oraz płytki.W mieszkaniu nie występują problemy z wilgocią ani pleśnią.Co pozostaje w mieszkaniu?W cenie mieszkania pozostają:• kuchnia w zabudowie• sprzęt znajdujący się w zabudowie kuchennej• szafa w zabudowie w sypialni• rolety zewnętrzneWłaścicielka zabiera pralkę, suszarkę, szafę z przedpokoju, wyposażenie dużego pokoju oraz łóżko z sypialni.BudynekBudynek został wybudowany w 1956 roku z cegły.Nieruchomością zarządza Wspólnota Mieszkaniowa MZBM.W latach 2027–2030 planowane jest podjęcie decyzji dotyczącej realizacji i konkretnego terminu termomodernizacji budynku.OpłatyOpłaty administracyjne wynoszą około 800 zł miesięcznie wraz z wywozem śmieci.Przy założeniu zużycia około 5 m³ wody oraz 5 m³ ścieków, miesięczne opłaty wynoszą około 900 zł.W opłatach zawarte są między innymi:• centralne ogrzewanie• wywóz śmieci• woda• ściekiOstateczna wysokość opłat zależy oczywiście od zużycia.Stan prawnyPełna własność.Dlaczego warto?To mieszkanie dla osób, które szukają funkcjonalnego układu bez pokoi przechodnich, nie chcą od razu rozpoczynać kosztownego remontu i zależy im na dodatkowej przestrzeni do przechowywania.Na uwagę zasługują przede wszystkim:• 2 niezależne pokoje• dwustronna ekspozycja północ–południe• bardzo duża piwnica 12,39 m²• 2. piętro• budynek z cegły• wymienione najważniejsze instalacje• rolety zewnętrzne• centralne ogrzewanie• mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez kosztów adaptacjiOferta na wyłącznośćNieruchomość dostępna jest wyłącznie w naszym biurze.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.Przy zakupie nieruchomości pobierane jest wynagrodzenie biura pośrednictwa od strony kupującej.Cena 399.999zł.5-7-1-5-5-8-4-9-1