SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje z balkonem os. Ustronie IV Lubin

Ustronie, dolnośląskie

Powierzchnia: 73,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Cena za metr: 7442 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 442 zł/m²
Mediana okolicy: 8 050 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat lubiński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 73,9 m² (Ustronie) kosztuje 7 442 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 8 050 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat lubiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 580 000 zł do 550 000 zł (−5,2%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 550 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4 pokoje z balkonem o pow. 73,90 m² UL. Kamienna, os. Ustronie IV Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 73,90 m² , położone na III piętrze budynku po termomodernizacji , przy ul. Kamiennej na osiedlu Ustronie IV w Lubinie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania , zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja dla rodziny, która potrzebuje wygodnej przestrzeni do życia. FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie składa się z: przestronnej kuchni z miejscem na stół i krzesła, wyposażonej w meble kuchenne oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, okap, płytę gazową i piekarnik elektryczny, pokoju stołowego z wyjściem na balkon , trzech sypialni , w tym jednej wyposażonej w dużą szafę w zabudowie na całą ścianę, łazienki z wanną i zabudową meblową, osobnego WC , przedpokoju z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie , wyposażonymi w półki, szuflady i drążki. Kuchnia została funkcjonalnie połączona z pokojem stołowym, tworząc dużą, wygodną przestrzeń dzienną . Do mieszkania przynależy duża i sucha piwnica , zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów przed wprowadzeniem. Na uwagę zasługują: klimatyzacja w pokoju stołowym , miedziana instalacja elektryczna, okna PCV, gładzie na ścianach i sufitach, wymienione drzwi wejściowe, wymienione drzwi wewnętrzne, pojemne szafy w zabudowie, balkon, panele oraz glazura na podłogach. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest na osiedlu Ustronie IV , w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. CENA: 550 000 zł - cena do negocjacji KONTAKT Mariusz Zimnica 668 114 971 FILAR NIERUCHOMOŚCI Do ceny należy doliczyć koszty związane z przeniesieniem własności w kancelarii notarialnej, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% ceny sprzedaży, o ile będzie należny, oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty925

Forma własnościOdrębna własność lokalu

GminaLubin

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita73,90 m²

PowiatLubiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniJasna z oknem

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat lubiński

Ta oferta: 7442 zł/m²
Mediana okolicy: 8050 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,2% od pierwszego wykrycia

580 000 zł550 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	550 000 zł	7442 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	580 000 zł	7848 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
580 000 → 550 000 zł (−5,2%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FILAR NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
FILAR NIERUCHOMOŚCI
550 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FILAR NIERUCHOMOŚCI
550 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lubin Ustronie 01
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14 im. gen. broni Stanisława Maczka
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Akadamia Maluszka
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park im. Jana Pawła II
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AMEZ
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lubin Zachód
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Lubin
2,2 km