Nieruchomość komercyjna Ustrzyki Dolne - 1 299 000 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ustrzykach Dolnych — działka o powierzchni 0,5148 ha wraz z udziałem w drodze dojazdowej , zabudowana trzema całorocznymi domkami o konstrukcji drewnianej , sprzedawana jako działający, gotowy biznes turystyczny — z marką, rezerwacjami i wypracowaną pozycją w portalach noclegowych. Lokalizacja, która sprzedaje się sama Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części miasta (dzielnica Strwiążek), na wzniesieniu z rozległym widokiem na pasmo górskie Małego Króla . Las zaczyna się dosłownie kilkadziesiąt metrów od granicy działki — szlaki i ścieżki masz z własnego ogrodu. Natura na wyciągnięcie ręki, cisza i spokój, a jednocześnie pełne zaplecze miasta w zasięgu kilku minut: stok narciarski — ok. 400-600 m basen i aquapark — ok. 800 m centrum Ustrzyk Dolnych, sklepy, gastronomia — ok. 1 km Jezioro Solińskie — ok. 10 km To rzadkie połączenie: klimat głębokich Bieszczadów przy zachowaniu całorocznej dostępności i infrastruktury miejskiej — czyli sezon, który trwa dwanaście miesięcy, a nie dwa. Zabudowa Trzy niezależne, klimatyczne domki drewniane, każdy z kominkiem, wydzieloną strefą prywatną i własnym miejscem postojowym: dwa domki ok. 85 m² — przestronny salon, duża kuchnia, dwie sypialnie na piętrze z widokiem na góry, zadaszony taras ok. 30 m² domek nr 3, ok. 45 m² — salon, sypialnia na parterze, antresola, łazienka, aneks kuchenny, duży zadaszony taras Domki wyposażone są w kominki oraz ogrzewanie elektryczne, TV i Wi-Fi — funkcjonują przez cały rok. Media prąd własna studnia głębinowa — niezależne, bezpłatne źródło wody, bez rachunków za wodę i bez ryzyka przerw w dostawie szambo ogrzewanie: kominki + ogrzewanie elektryczne internet Wi-Fi Własna studnia i szambo to realna przewaga przy nieruchomości komercyjnej — niższe koszty stałe przy pełnym obłożeniu oraz brak uzależnienia od sieci miejskiej przy planowanej rozbudowie. Zagospodarowanie terenu altana z grillem (dla ok. 15 osób) oraz dodatkowe grille przy domkach miejsce na ognisko rozbudowany plac zabaw: trampolina, huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica, domek dla dzieci duży, bezpieczny parking ogrodzone strefy przy domkach z zamykanymi furtkami — pełna prywatność gości sad owocowy i stary drzewostan na terenie posesji Potencjał rozwoju — złożony wniosek o warunki zabudowy Dla nieruchomości złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy obejmujący budowę dwóch domków rekreacji indywidualnej, garażu oraz budynku mieszkalnego . To realna ścieżka do zwiększenia liczby miejsc noclegowych i jednoczesnego zamieszkania na miejscu przez właściciela — bez zmiany charakteru inwestycji. Powierzchnia działki daje na to komfortowy zapas terenu. Gotowy biznes, nie tylko nieruchomość Kupujący przejmuje działające przedsięwzięcie: rozpoznawalną markę i stronę internetową aktywne profile w portalach rezerwacyjnych z wieloletnią historią i ocenami na poziomie 5/5 bazę powracających gości i bieżące rezerwacje pełne wyposażenie domków i terenu To oferta dla kupującego, który nie chce zaczynać od zera: przychody od pierwszego sezonu, a jednocześnie duży, niezagospodarowany potencjał rozbudowy. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

128,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat bieszczadzki

Ta oferta

15 282 zł/m²

Mediana okolicy

6698 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Omega

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Bieszczadzki Zespół Placówek Szkolno-Wychowawczych w Ustrzykach Dolnych

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1 w Ustrzykach Dolnych

  2,7 km

• Park

  Park im. Zesłańców Syberyjskich

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Ustrzyki Dolne

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Ustrzykach Dolnych

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.