Mieszkanie na sprzedaż - 26 m² - 2 pokoje Piaskowa Góra, Wałbrzych

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

=== WYŁĄCZNOŚĆ === === IDEALNE POD INWESTYCJĘ === Do sprzedaży oferujemy Państwu nowoczesne, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie inwestycyjne, usytuowane na 11 piętrze budynku przy ul. Hirszfelda na wałbrzyskiej Piaskowej Górze. Nieruchomość o powierzchni 26,26 m² składa się z pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym, niezależnej sypialni, większego przedpokoju z miejscem pod zabudowę oraz łazienki wraz z toaletą. Dodatkowym atutem jest możliwość dzierżawy od wspólnoty przylegającego pomieszczenia o powierzchni około 10 m², znajdującego się bezpośrednio przy mieszkaniu. Mieszkanie stanowi gotowy projekt inwestycyjny — lokal sprzedawany jest wraz z najemcą oraz obowiązującą umową najmu, co pozwala nowemu właścicielowi czerpać dochód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności poszukiwania lokatora czy ponoszenia dodatkowych kosztów przygotowania nieruchomości. Lokal kilka lat temu przeszedł generalny remont, a obecnie utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble oraz sprzęty AGD, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji i eliminuje konieczność dodatkowych nakładów finansowych. W salonie znajduje się rozkładany narożnik oraz strefa RTV, natomiast aneks kuchenny wyposażony został między innymi w piekarnik w zabudowie, płytę gazową, zmywarkę, lodówkę typu No Frost oraz funkcjonalną wyspę. W sypialni znajduje się łóżko oraz pojemna szafa. Łazienka wyposażona została w prysznic, pralkę, umywalkę oraz toaletę. Nieruchomość położona jest na ostatnim piętrze, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowe widoki na panoramę Wałbrzycha, Trójgarb oraz Zamek Książ. Dodatkowym atutem są piękne wschody i zachody słońca oraz dostęp do suszarni znajdującej się na tym samym piętrze. Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym — przeszedł termomodernizację, wymianę pokrycia dachowego oraz modernizację windy. Wyremontowano również klatkę schodową oraz zamontowano monitoring. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Piaskowa Góra to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wałbrzycha zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestowania w najem. Eksperci Perfect Home zwracają uwagę przede wszystkim na możliwość zakupu nieruchomości z aktywnym najemcą, bardzo dobrą lokalizację, niski próg wejścia inwestycyjnego oraz brak konieczności dodatkowych inwestycji. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej i gotowej formy lokowania kapitału. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Cena do negocjacji. Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości. W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu796 151 121 . Treść ogłoszenia nie stanowi oferty zawartej w Kodeksie Cywilnym. Treść charakteru informacyjnego jest oparta na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich dostęp do weryfikacji. Rzut mieszkania do ofert nie jest rysunkami technicznymi i opisami tylko w przybliżeniu w miejscu zamieszkania. Zobacz Wirtualny SpacerDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 199.01 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 301.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 330.78 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1000 [tony/rok]