OKAZJA - mała kamienica w cenie mieszkania przy rynku - Zamiana FV 23%

Opis

Na sprzedaż budynek inwestycyjny z dużym potencjałem adaptacyjnym położony w centrum Wałbrzycha przy ul. Słowackiego.Nieruchomość o powierzchni około 335 m² składa się z 5 kondygnacji o powierzchni około 65 m² każda, co pozwala na bardzo efektywny podział na 10 lokali mieszkalnych.Dzięki korzystnemu układowi konstrukcyjnemu oraz niewielkiej powierzchni pięter możliwe jest wydzielenie dwóch mieszkań na kondygnację, o powierzchni około 25–30 m² – metrażu bardzo poszukiwanego na rynku sprzedaży i najmu.Budynek stanowi pełną własność, jest w całości wolny od lokatorów i obciążeń prawnych. Może zostać przeznaczony do adaptacji praktycznie od razu po zakupie.Najważniejsze atuty nieruchomościmożliwość wydzielenia ok. 10 mieszkań5 kondygnacji – wysoki potencjał PUMpowierzchnia budynku ok. 335 m²powierzchnia kondygnacji ok. 65 m²bardzo dobry układ do podziału na 2 mieszkania na piętrobrak lokatorów – natychmiastowe rozpoczęcie inwestycjipełna własnośćdach i konstrukcja w dobrym stanie technicznymlokalizacja w centrum miastaPotencjał inwestycyjnyUkład budynku pozwala na stworzenie kompaktowych mieszkań o powierzchni około 25–30 m², które należą do najbardziej płynnych produktów na rynku nieruchomości zarówno w sprzedaży jak i w najmie.Wałbrzych cieszy się bardzo wysoką rentownością najmu krótkoterminowego ze względu na stosunkowo niskie ceny nieruchomości i duży ruch turystyczny. Profil klienta "bookingowego" również jest sprzyjający, ponieważ mnogość atrakcji wokół sprawia, że lokale są głównie sypialnią i bazą wypadową, a nie miejscem imprez. To zaś znacząco wpływa na dużo wolniejsze zużywanie lokali.Projekt może być realizowany w modelu:sprzedaży mieszkań lub całego budynku jako gotowca inwestycyjnegoklasycznym flipie pojedynczych mieszkań w logistycznie przyjaznych warunkachwzorcowego obiektu do portfela nieruchomości na wynajemKażdy scenariusz jest maksymalnie zoptymalizowany, ponieważ mamy bardzo duże zagęszczenie lokali na minimalnej powierzchni co znacząco wpływa na obniżenie, kosztów remontu, obsługi najmu oraz utrzymania.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w centralnej części Wałbrzycha 100m od rynku, w otoczeniu zabudowy miejskiej oraz infrastruktury usługowej co znacząco wpływa na atrakcyjność nieruchomości.Oferta prywatna - Klient nie płaci prowizjiMożliwa zamiana na auto samochód, inną nieruchomość oraz przyjęcie zegarka w rozliczeniu.Posiadam również działkę obok.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  TEB Technikum Wałbrzych

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Krzysztof

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysockiego-końcowy

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Jana III Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Centrum

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.