Wałbrzych Osiedle Górnicze, 46m², ogród

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje z balkonem i ogrodem - Osiedle GórniczeNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,24 m², położone na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku po termomodernizacji.Nieruchomość znajduje się w Wałbrzychu, w dzielnicy Rusinowa - Osiedle Górnicze.Mieszkanie ma dwustronny układ, jest dobrze doświetlone, a dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zieleń oraz możliwość korzystania z ogrodu.Rozkład pomieszczeń:- salon z wyjściem na balkon- sypialnia- kuchnia z oknem- łazienka z prysznicem i WC- przestronny przedpokójUkład mieszkania jest wygodny i funkcjonalny - sprawdzi się zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i jako nieruchomość pod wynajem.Standard i stan techniczny:- generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu- wymienione instalacje: częściowo elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna- kuchnia i łazienka po generalnym remoncie- okna trzyszybowe- ogrzewanie gazowe- piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, wymieniony w 2025 rokuMieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze drobnych poprawek i odświeżenia według własnych potrzeb.Budynek:- po termomodernizacji- dach i kominy po remoncie- odnowiona klatka schodowa- wejście zabezpieczone domofonemDodatkowe atuty:- przynależna piwnica- dostęp do części wspólnej strychu- ogród w dzierżawie z możliwością przepisania- murowana altana- drzewa owocowe- darmowe miejsca parkingowe przy budynkuOgród stanowi świetne uzupełnienie mieszkania - daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia miejsca do grillowania czy własnej zielonej przestrzeni.Cena i koszty:- cena: 270 000 zł- czynsz: 314 zł- fundusz remontowy: 87 złLokalizacja:Osiedle Górnicze to spokojna i zielona część Wałbrzycha, z dostępem do terenów rekreacyjnych i parku. Kameralna zabudowa zapewnia ciszę, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, komunikacja miejska oraz potrzebna na co dzień infrastruktura. Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.Katarzyna BaranowskaKB Nieruchomościtel. Skontaktuj sięe-mail:.kbnieruchomosci.euOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.