Przestronne mieszkanie 90 m² w starej kamienicy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni około 90 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy przy ul. Wojska Polskiego 8 w Wałczu. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 7 m². Ta reprezentacyjna, wielorodzinna kamienica pochodzi z przełomu XIX i XX wieku i charakteryzuje się bogato zdobioną fasadą oraz spadzistym dachem z charakterystycznymi lukarnami.To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, solidne budownictwo oraz doskonałą lokalizację. W mieszkaniu można mieszkać jednocześnie dostosowując do własnych potrzeb, a dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń daje również ogromne możliwości własnej aranżacji.Przestrzeń, którą poczujesz od pierwszego wejściaNa powierzchnię mieszkania składają się:trzy przestronne i ustawne pokoje,oddzielna i przejściowa, jasna kuchnia,łazienka,klimatyczny kominek, który tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze wieczory.Duże pomieszczenia, wysokie wnętrza charakterystyczne dla kamienic oraz naturalne światło sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle komfortowe zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie czy szukających większej przestrzeni do życia. Kamienica posiada swoje podwórko z miejscami postojowymi, które w przyszłości ma być ogrodzone.Mieszkanie, które ma unikalny charakterJednym z największych atutów tej nieruchomości jest bardzo oryginalny styl mieszkania. Z jednej strony stare, ale już częściowo odnowione. W poprzednich latach wykonano najważniejsze modernizacje, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się o wymianę instalacji czy okien.W mieszkaniu znajdują się:nowoczesne okna PCV trzyszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,stalowe drzwi wejściowe,instalacja elektryczna wykonana w miedzi (2010 r.),instalacja gazowa z miedzi (modernizacja w latach 2005–2010),instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z miedzi i PCV (2005–2010),podłogi wykończone naturalną deską oraz płytkami ceramicznymi.Ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca gazowego zapewniają niezależność i pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. Uruchomienie kominka pozwoli na oszczędność gazu i stworzenie jeszcze więcej ciepłego klimatu w mieszkaniu. Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem, dzięki czemu można zamieszkać niemal od razu.Czynsz, który pozytywnie zaskakujePrzy powierzchni około 90 m² miesięczny czynsz wynosi zaledwie 222 zł.Kwota obejmuje:koszty administracyjne,fundusz remontowy.To wyjątkowo niskie koszty utrzymania jak na mieszkanie tej wielkości. Zarządcą budynku jest TBS w Wałczu.Lokalizacja, która zapewnia wygodę każdego dniaUlica Wojska Polskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Wałcza. Położenie mieszkania pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta praktycznie na wyciągnięcie ręki.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przychodnie, apteki, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. To miejsce, w którym codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie.Jednocześnie lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do terenów zielonych oraz jezior, z których słynie Wałcz.Wałcz – miasto, w którym chce się mieszkaćWałcz od lat uznawany jest za jedno z najbardziej malowniczych miast Pomorza Zachodniego. Otoczony jeziorami i lasami zachwyca spokojem, czystym powietrzem oraz doskonałymi warunkami do aktywnego wypoczynku.Miasto oferuje:piękne jeziora Raduń i Zamkowe,rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych i spacerowych,nowoczesną bazę sportową,szkoły wszystkich poziomów,rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową,liczne wydarzenia kulturalne i rekreacyjne.To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.Atuty nieruchomości w skrócie około 90 m² powierzchni mieszkalnej piwnica około 7 m² pierwsze piętro kameralna, dwupiętrowa kamienica 3 przestronne pokoje oddzielna kuchnia kominek ogrzewanie gazowe okna PCV trzyszybowe wymienione instalacje częściowe wyposażenie bardzo niski czynsz – tylko 222 zł księga wieczysta bez obciążeń dostępne od zarazTo mieszkanie ma wszystko, czego oczekuje się od dobrej nieruchomości.Duży metraż, funkcjonalny układ, solidna kamienica, niski koszt utrzymania, świetna lokalizacja i możliwość szybkiego zamieszkania sprawiają, że jest to oferta, która wyróżnia się na tle innych mieszkań dostępnych w Wałczu. Jeżeli szukasz miejsca z charakterem, które będzie wygodnym domem na lata lub bezpieczną inwestycją, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Leroy Merlin, Castorama, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.Kontakt do opiekuna oferty:Bartosz Ćmiel602 327 360b.cmiel@freedom.plChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:884 80 50 18Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat wałecki

Ta oferta

3444 zł/m²

Mediana okolicy

3847 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  W. Polskiego - Rondo Niepodległości

  34 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im.Wiesława Kaszewskiego

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 w Wałczu

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Wschód

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.