SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

0%, Apartament 2 pok. \"VILLA AVANTI\"

Grenadierów, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 25 383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 383 zł/m²
Mediana okolicy: 18 979 zł/m²; ta oferta: +33,7%
Podobne oferty: 79; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 78,4 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 25 383 zł za m² — 33,7% więcej niż mediana 18 979 zł za m² dla 79 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 990 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRAGA POŁUDNIE, luksusowy 2- pokojowy apartament położony na 4. piętrze w 5- piętrowym budynku apartamentowym "Villa Avanti" z 2010 r.Apartament przeznaczony jest do zamieszkania dla dwóch osób, został zaprojektowany przez architekta wnętrz w taki sposób, aby uzyskać maksymalną przestrzeń i komfort, do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości sprowadzonych z Włoch i Hiszpanii. Powierzchnia 78,4 m2 składa się z otwartej przestrzeni, w której znajduje się przestronny salon z wydzieloną przestrzenią na gabinet, komfortowa sypialnia z bezpośrednim wejściem z salonu zamykana szklanymi przesuwanymi drzwiami, otwarta kuchnia (z możliwością zamknięcia), ponadto w lokalu znajduje się elegancka łazienka wyłożona naturalnym kamieniem (trawertynem), łazienka posiada dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Pralka zainstalowana jest w osobnym pomieszczeniu gospodarczym. Mieszkanie jest wykończone i umeblowane w najwyższym standardzie, na podłogach deski z egzotycznego drewna Lapacho. Blaty kuchenne wykonane z brazylijskiego granitu. Wysokiej klasy sprzęt AGD, w przedpokoju oraz sypialni pojemne szafy w zabudowie, łóżko sypialniane ze skóry Nappa wraz z luksusowym materacem, w salonie komplet wypoczynkowy Kler także w skórze Nappa, poza tym wysokiej klasy zestaw kina domowego oraz sprzęt audio video. Stan lokalu idealny, ponieważ NIKT NIGDY W NIM NIE MIESZKAŁ.Do apartamentu przynależą dwa balkony ( 9,36 i 3,5 m2), a także 2 miejsca garażowe w parkingu podziemnym oraz duża komórka lokatorska, dodatkowo płatne 100 000 zł.Mieszkanie jest bardzo słoneczne, oraz ciche (okna wychodzą na 3 strony świata)Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do ścisłego Centrum.Doskonała propozycja dla najbardziej wymagających klientów, ceniących sobie spokój i intymność- TYLKO 2 MIESZKANIA NA PIĘTRZE.Kupujący nie płaci prowizjiZapraszam na prezentacjęJolanta Lubańskanr lic.2962525 016 625jolalubanska@xavier.Xavier Nieruchomości Sp. z o.o.NIP 524-276-92-50KRS 0000505791Kontakt:Warszawa 00-020ul. Chmielna 10

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita78,40 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

33,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 25 383 zł/m²
Mediana okolicy: 18 979 zł/m²
Połowa ofert: 14,8–25 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Jolanta Lubanska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Xavier Nieruchomości sp z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Xavier Nieruchomości sp z o.o.
1 990 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jolanta Lubanska
1 990 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Majdańska 01
50 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 227 "Wesołe Nutki"
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
19 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
49 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
XCIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta
27 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bose Stopy
25 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grenadierów 04
19 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km