0% prowizji, Metro Natolin, ciche, dwustronne, loggia, piwnica, KW

Opis

Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami.Odrębna własność z KW bez obciążeń, możliwy szybki zakup za gotówkę lub na kredyt.Mieszkanie położone na parterze 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 1987 roku, w cichej i spokojnej części NatolinaDwustronny układ pomieszczeń - wschód-zachód, zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalny przepływ światła w ciągu dnia.Powierzchnia 53m2 obejmuje:1) pokój dzienny - ok. 20 m, z wyjściem na dużą loggię o powierzchni ok. 6 m, skierowaną na zachód,2) sypialnię - ok. 11 m, z ekspozycją wschodnią,3) kuchnię - ok. 10 m, również od strony wschodniej,4) łazienkę - ok. 3 m,5) oddzielne WC - ok. 1,5 m,6) przedpokój - ok. 7,5 m z miejscem na pojemną szafę wnękową.Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m.W budynku znajduje się ponadto wózkownia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców.Duży potencjał aranżacyjny (na zał. zdjęciach są wizualizacje mieszkania po remoncie oraz rzuty aranżacji wnętrz w wersji dla mieszkania dwupkojowego i trzypokojowego).Mieszkanie jest w stanie do remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego indywidualnym potrzebom i współczesnym standardom.Na szczególną uwagę zasługuje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego. Dzięki temu, że wnęka znajdująca się w pokoju dziennym sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, możliwe jest rozważenie przebudowy mieszkania i stworzenia przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie dwóch niezależnych sypialni, dzięki czemu lokal może stać się wygodnym mieszkaniem 3-pokojowym, dostosowanym do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie.Na życzenie wysyłamy zdjęcia aktualnego stanu mieszkania.Doskonała lokalizacjaNiewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - w spokojnej części Ursynowa, na granicy Natolina i Kabat, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej. Zaledwie około 4 minuty pieszo dzielą mieszkanie od stacji metra Natolin, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych części miasta oraz Centrum handlowego: Galeria Ursynów.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Lasek Brzozowy oraz Park Przy Bażantarni, oferujące alejki spacerowe, miejsca wypoczynku i place zabaw dla dzieci. Około 15 minut spaceremdzieli nieruchomość od rozległych terenów Lasu Kabackiego, będącego jednym z najcenniejszych kompleksów zieleni w południowej części Warszawy.To propozycja dla osób, które poszukują mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do metra i pełnej infrastruktury miejskiej, a także dla inwestora lub nabywcy, który chce stworzyć własną, nowoczesną aranżację wnętrza. Idealne pod wynajem dla studentów, singla lub pary pracującej zdalnie oraz rodziny z dzieckiem.Najważniejsze atuty nieruchomości:- lokal stanowiący odrębną własność z odrębną księgą wieczystą,- możliwość funkcjonalnej przebudowy na mieszkanie z 2 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym,- parter w niskim, kameralnym, 4-piętrowym budynku,- dwustronne mieszkanie - wschód-zachód,- duża loggia - ok. 6 m,piwnica - ok. 4,5 m,- stan do remontu - możliwość aranżacji według własnego projektu,- ok. 4 minuty pieszo do stacji Metro Natolin,- bliskość Parków : Lasek Brzozowy i Przy Bażantarni,- ok. 15 minut pieszo do Lasu Kabackiego,- spokojna, zielona część Ursynowa na granicy Kabat i Natolina.Zapraszam na prezentację!Certyfikat charakterystyki energetycznej:Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57,81 kWh/(m rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108,19 kWh/(m rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141,6 kWh/(m rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,04 t CO2/(m rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 132 zł/m²

Mediana okolicy

17 444 zł/m²

Połowa ofert

15,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aneta Wydrzyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · APARTAMENT Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  APARTAMENT Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  APARTAMENT Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aneta Wydrzyńska

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  103 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Natolin 04

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Sadek Natoliński

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioVirtus

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara "Rudego"

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.