0% prowizji, Metro Natolin, ciche, dwustronne, loggia, piwnica, KW

Opis

Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami.Odrębna własność z KW bez obciążeń, możliwy szybki zakup za gotówkę lub na kredyt.Mieszkanie położone na parterze 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 1987 roku, w cichej i spokojnej części NatolinaDwustronny układ pomieszczeń - wschód-zachód, zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalny przepływ światła w ciągu dnia.Powierzchnia 53m2 obejmuje:1) pokój dzienny - ok. 20 m², z wyjściem na dużą loggię o powierzchni ok. 6 m², skierowaną na zachód, z możliwością utworzenia aneksu kuchennego, gdyż pokój graniczy z łazienką2) sypialnię - ok. 11 m², z ekspozycją wschodnią,3) kuchnię - ok. 10 m², również od strony wschodniej, możliwość zmiany aranżacji na sypialnię/gabinet4) łazienkę - ok. 3 m², możliwość połączenia z wc i uzyskania łazienki o pow. 5m2,5) oddzielne WC - ok. 1,5 m²,6) przedpokój - ok. 7,5 m² z miejscem na pojemną szafę wnękową.Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m².W budynku znajduje się ponadto wózkownia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców.Duży potencjał aranżacyjny (na zał. zdjęciach są wizualizacje mieszkania po remoncie w postaci rzutów aranżacji wnętrz w wersji dla mieszkania trzypokojowego, aktualnie mieszkanie jest dwupokojowe). Mieszkanie jest w stanie do remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego indywidualnym potrzebom i współczesnym standardom.Na szczególną uwagę zasługuje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego. Dzięki temu, że wnęka znajdująca się w pokoju dziennym sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, możliwe jest rozważenie przebudowy mieszkania i stworzenia przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie dwóch niezależnych sypialni, dzięki czemu lokal może stać się wygodnym mieszkaniem 3-pokojowym, dostosowanym do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie.Na życzenie wysyłamy zdjęcia aktualnego stanu mieszkania.Doskonała lokalizacjaNiewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - w spokojnej części Ursynowa, na granicy Natolina i Kabat, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej. Zaledwie około 4 minuty pieszo dzielą mieszkanie od stacji metra Natolin, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych części miasta oraz Centrum handlowego: Galeria Ursynów.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Lasek Brzozowy oraz Park Przy Bażantarni, oferujące alejki spacerowe, miejsca wypoczynku i place zabaw dla dzieci. Około 15 minut spaceremdzieli nieruchomość od rozległych terenów Lasu Kabackiego, będącego jednym z najcenniejszych kompleksów zieleni w południowej części Warszawy.To propozycja dla osób, które poszukują mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do metra i pełnej infrastruktury miejskiej, a także dla inwestora lub nabywcy, który chce stworzyć własną, nowoczesną aranżację wnętrza. Idealne pod wynajem dla studentów, singla lub pary pracującej zdalnie oraz rodziny z dzieckiem.Najważniejsze atuty nieruchomości:- lokal stanowiący odrębną własność z odrębną księgą wieczystą,- możliwość funkcjonalnej przebudowy na mieszkanie z 2 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym,- parter w niskim, kameralnym, 4-piętrowym budynku,- dwustronne mieszkanie - wschód-zachód,- duża loggia - ok. 6 m²,piwnica - ok. 4,5 m²,- stan do remontu - możliwość aranżacji według własnego projektu,- ok. 4 minuty pieszo do stacji Metro Natolin,- bliskość Parków : Lasek Brzozowy i Przy Bażantarni,- ok. 15 minut pieszo do Lasu Kabackiego,- spokojna, zielona część Ursynowa na granicy Kabat i Natolina.Zapraszam na prezentację!Certyfikat charakterystyki energetycznej:Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57,81 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108,19 kWh/(m² · rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141,6 kWh/(m² · rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,04 t CO2/(m² · rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 132 zł/m²

Mediana okolicy

17 450 zł/m²

Połowa ofert

15,5–18,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  99 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Sadek Natoliński

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raabego 02

  44 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara "Rudego"

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioVirtus

  42 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.