0% prowizji | Mieszkanie jak dom | garaż x 2

Opis

INFORMACJE OGÓLNE:Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. JeziorowaRodzaj zabudowy: kameralne budynki wielorodzinne (mieszkania z ogródkami i balkonami)Metraż: 70,32 m² lub 80,53 m²Układ: 3 lub 4 pokojePowierzchnia dodatkowa: balkony powyżej 10 m² oraz prywatne ogródki od 34 m² Liczba kondygnacji: parter + dwa piętraLiczba lokali: 48 mieszkań w 8 budynkachGaraż: 2 miejsca garażowe przypisane do każdego lokalu (dodatkowo płatne 90 000 zł)TERMIN ODDANIA: IV kwartał 2027 r.OSTATNIE 22 z 48 MIESZKAŃ W SPRZEDAŻYOPIS INWESTYCJI:To kameralne osiedle mieszkaniowe zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają czegoś pomiędzy mieszkaniem a domem. Inwestycja obejmuje 8 niskich budynków i łącznie 48 lokali, co przekłada się na spokojny, uporządkowany charakter całego założenia i większe poczucie prywatności niż w typowych, dużych inwestycjach deweloperskich. Największą przewagą tego projektu jest funkcjonalność. Każdy lokal został zaprojektowany w taki sposób, żeby maksymalnie wykorzystać metraż bez straty miejsca na niepotrzebne ciągi komunikacyjne. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a układy mieszkań pozwalają na elastyczne podejście w wielu przypadkach można wydzielić dodatkowy pokój lub stworzyć osobną strefę do pracy. Mieszkania na pierwszym piętrze mają przypisane prywatne ogródki od kompaktowych przestrzeni idealnych na szybki relaks, aż po większe działki, które realnie dają namiastkę własnego domu. Lokale na oferują przestronne balkony. Dużym atutem jest też fakt, że każdy lokal posiada własny garaż na dwa samochody. To rozwiązanie, które w praktyce znacząco podnosi komfort codziennego życia i eliminuje problem parkowania. To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, prywatności i funkcjonalności niż w standardowym mieszkaniu, ale bez konieczności wyprowadzania się daleko poza miasto.UDOGODNIENIA:- klimatyzacja w każdym lokalu- ogrzewanie podłogowe- dwa miejsca garażowe na wyłączność dla każdego lokalu- prywatne ogródki- przestronne balkony- osiedle podłączone do światłowoduSTANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIAInwestycja została zaprojektowana w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort codziennego użytkowania i rozwiązania, które realnie mają znaczenie na co dzień. Każdy lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład temperatury i większą wygodę niż klasyczne grzejniki. Dodatkowo w standardzie przewidziano instalację klimatyzacji, co znacząco poprawia komfort w okresie letnim. Budynki podłączone są do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym kanalizacji, co eliminuje rozwiązania tymczasowe i zwiększa bezpieczeństwo użytkowania. W inwestycji dostępny jest również światłowód, co ma duże znaczenie zarówno dla pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z internetu. Układy mieszkań zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni. Połączenie nowoczesnych instalacji, przemyślanych układów i kameralnej zabudowy sprawia, że to inwestycja dobrze dopasowana do realnych potrzeb współczesnych użytkowników.LOKALIZACJA:Inwestycja powstaje w Warszawie, w spokojnej i rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie dostęp do zieleni z wygodnym dojazdem do centrum. To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdza się dla osób szukających balansu między miastem a spokojniejszym stylem życia. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz niska zabudowa, co przekłada się na większy komfort i mniej miejskiego zgiełku. Jednocześnie nie tracisz dostępu do infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, które pozwalają załatwić większość codziennych spraw bez konieczności dojazdu do centrum. Dużym atutem jest również komunikacja. Zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i korzystających z transportu publicznego. Dojazd do centralnych części Warszawy jest stosunkowo szybki i wygodny, co sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się także dla osób pracujących w różnych częściach miasta. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale bez odcinania się od miasta.Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Marek VorontsovJeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 470 zł/m²

Mediana okolicy

14 680 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marek Vorontsov wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ekspert Lokalny Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ekspert Lokalny Sp. z o.o.

  806 570 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marek Vorontsov

  806 570 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  806 570 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorowa 02

  18 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.