10. piętro | 38,5 m² | Balkon | Piękny widok | piwnica, komórka na piętrze, rowe

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,5 m² przy ul. Grochowskiej 186 na Pradze-Południe.Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 10. piętrze budynku i jest świetną propozycją dla osób, które szukają dobrze zlokalizowanego mieszkania z balkonem, pięknym widokiem i możliwością urządzenia wnętrza według własnego gustu.Największe atuty nieruchomości• 10. piętro z 10 – ostatnia kondygnacja i otwarty, piękny widok• 38,5 m²• 2 pokoje• oddzielna kuchnia• balkon• parking za szlabanem dla mieszkańców• piwnica• komórka na piętrze• rowerownia na parterze• pełna własność, czysta księga wieczysta• mieszkanie dostępne od zarazMieszkanieLokal ma funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Mieszkanie jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie, ale daje również możliwość jego dalszego odświeżenia i dostosowania do własnego gustu.Gładzie są już wykonane, łazienka jest w dobrym stanie, a kuchnia jest funkcjonalna. Podłogi wymagają cyklinowania, co pozwoli odświeżyć wnętrze bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Dodatkowym atutem jest balkon oraz położenie na ostatnim piętrze. Z mieszkania rozpościera się atrakcyjny, otwarty widok, którego nie ograniczają sąsiednie budynki na tej samej wysokości.Parking i dodatkowa przestrzeńDo dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, co jest dużym udogodnieniem w tej części Warszawy.Do mieszkania przynależy również piwnica, a dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z komórki na piętrze oraz rowerowni na parterze.Lokalizacja – Grochowska 186To jedna z tych lokalizacji, które łączą miejski charakter z bardzo dobrą komunikacją.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz Rondo Wiatraczna z szeroką ofertą handlową i usługową.W kilka minut można również dotrzeć do Parku Polińskiego, a nieco dalej znajduje się Park Skaryszewski.Dużym atutem jest komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewniająca sprawny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.Przyszła III linia metra M3Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana III linia metra.W rejonie Ronda Wiatraczna powstanie planowana stacja M3 „Rondo Wiatraczna”, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Grochowskiej.To perspektywiczna inwestycja, która w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej części Pragi-Południe.Dla kogo?Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, jak i dla inwestora.Ostatnie piętro, balkon, piękny widok, parking oraz dodatkowe przestrzenie do przechowywania tworzą bardzo ciekawy zestaw atutów, szczególnie w tej cenie.InformacjeCena: 585 000 złPowierzchnia: 38,5 m²Liczba pokoi: 2Kuchnia: oddzielnaPiętro: 10/10Balkon: takPiwnica: takKomórka na piętrze: takRowerownia: takParking: za szlabanem dla mieszkańcówStan prawny: pełna własność, czysta KWDostępne: od zarazZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.693-779-905

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 344 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

14 744 zł/m²

Mediana okolicy

19 200 zł/m²

Połowa ofert

18,1–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 249

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 16

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nucleus

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czapelska 01

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 348

  31 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.