129 m2 | Klimatyzacja | Stan deweloperski

Opis

Oferuje na sprzedaż nieruchomość w budynku 3-lokalowym o powierzchni 129,49 m², położony na kameralnym osiedlu. Dom składa się z trzech kondygnacji, parteru, piętra oraz zaadaptowanego poddasza. * film video załączony do oferty UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER ( 11,00 m²) pełni funkcję wejściową i gospodarczą, pozostawiając główną przestrzeń mieszkalną na wyższych kondygnacjach: klatka schodowa – 5,02 m²pomieszczenie gospodarcze – 3,79 m²przedsionek – 2,19 m²PIĘTRO (67,18 m²) główna strefa dzienna domu. Salon o powierzchni ponad 31 m² zapewnia dużą swobodę aranżacji i pozwala wygodnie wydzielić część wypoczynkową oraz jadalnianą. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.przestronny salon – 31,36 m²pokój – 16,33 m²łazienka – 5,26 m²korytarz – 6,74 m²korytarz – 2,83 m²klatka schodowa – 4,66 m²dodatkowo balkon – 7,21 m²PODDASZE (51,33 m²) - Największym atutem poddasza jest ponad 42-metrowy pokój, dający ogromne możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję głównej sypialni, domowego biura, pracowni, sali rekreacyjnej czy prywatnej strefy wypoczynku.przestronny pokój – 42,95 m²łazienka – 4,41 m²klatka schodowa – 3,97 m²Standard:dwufunkcyjny kocioł gazowysolidna konstrukcja - ściany z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm oraz monolityczne stropy żelbetonowe.ściany zew. z termoizolacją.klimatyzacja - jednostka wew. zlokalizowana na parterzeogrzewanie gazowenowoczesna, energooszczędna konstrukcja i solidne ocieplenieokna PCVbrama wjazdowa elektryczna otwierana na pilota,Wideofon, dzwonek, internet. Przygotowane okablowanie pod montaż systemu alarmowego,utwardzony podjazd,pełne ogrodzenie posesji.Dodatkowe informacje:0% prowizji dla kupującegobudynek oddany do użytku,odrębna własność z księgą wieczystą,można posiłkować się kredytem - Zapewniamy również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże dobrać odpowiednie finansowanie i przeprowadzi przez proces kredytowy.dwa miejsca postojowe - dodatkowo płatne po 16 000 zł każde, budynek z 2025 roku,Lokalizacja – Marysin WawerskiNieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Warszawy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz rezerwatu przyrody. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a stacja SKM znajduje się około 15 minut spacerem od nieruchomości. Bliskość komunikacji miejskiej oraz tras S2 i Traktu Brzeskiego zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.Lewiatan (950 m)Sklep spożywczy (700 m)Przestanek autobusowy (600 m) - 115, 173, 305, 402, 520, N02, N21Przedszkole (350m)Zdrofit (4,4 km)Kaufland (1,6 km) Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na obejrzenie mieszkania – zapraszam do kontaktu! Z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość na żywo.Aleksandra PiaścikSenior Property Advisor (licencja nr: 28858)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Agencja Sento Real Estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 897 zł/m²

Mediana okolicy

10 508 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SENTO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe "Struś Ego"

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolnicza 01

  27 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,7 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.