166 m² wygody zamiast 300 m² obowiązków

Opis

ALTERNATYWA DLA DOMU W PRESTIŻOWEJ REZYDENCJI | 166 m² | TARAS 40 m² | BASEN | SAUNA | KORT TENISOWYJeszcze kilka lat temu marzeniem był duży dom pod miastem.Dziś wielu właścicieli takich nieruchomości szuka czegoś innego.Nie chcą już zajmować się ogrodem.Nie chcą organizować remontów i pilnować ekip.Nie chcą odśnieżać podjazdu ani martwić się o bezpieczeństwo podczas wyjazdów.Nadal chcą przestrzeni.Nadal chcą prywatności.Nadal chcą komfortu.Po prostu w znacznie wygodniejszej formie.Jeśli odnajdujesz się w tym sposobie myślenia, ten apartament może być dokładnie tym, czego szukasz.W prestiżowej Rezydencji Sobieskiego, na granicy Mokotowa i Wilanowa, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 166,4 m², która pod wieloma względami bardziej przypomina komfortowy dom niż mieszkanie.Cała przestrzeń została rozplanowana na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Sercem apartamentu jest imponująca strefa dzienna z salonem o wysokości około 4 metrów, połączona z dużym, blisko 40-metrowym tarasem.Układ obejmuje również:• główną sypialnię z prywatną łazienką,• drugą sypialnię,• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub trzeciej sypialni,• drugą łazienkę,• osobną toaletę,• garderobę,• przestronną kuchnię z balkonem i pomieszczeniem gospodarczym.To jednak nie sam metraż stanowi o wyjątkowości tej oferty.Apartament znajduje się na poziomie recepcji i jest jedynym lokalem mieszkalnym na tej kondygnacji. Zapewnia to poziom prywatności niespotykany w większości budynków apartamentowych.Co więcej, dokładnie na tym samym poziomie mieszkańcy mają dostęp do prywatnej strefy rekreacyjnej obejmującej:• basen,• sauny,• centrum fitness.Bez korzystania z windy. Bez wychodzenia z budynku. Praktycznie kilka kroków od własnego mieszkania.Dodatkowym atutem kompleksu jest kort tenisowy, rozległy teren zielony oraz całodobowa ochrona i monitoring.To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń charakterystyczną dla domu, ale chcą korzystać z wygody, bezpieczeństwa i komfortu życia, jakie daje prestiżowa rezydencja apartamentowa.Najważniejsze atuty:• 166,4 m² na jednym poziomie,• taras o powierzchni około 40 m²,• wysoki salon z imponującą strefą dzienną,• jedyny lokal mieszkalny na poziomie recepcji,• basen, sauny i siłownia dostępne na tej samej kondygnacji,• kort tenisowy i tereny zielone,• całodobowa ochrona i monitoring,• lokalizacja na granicy Mokotowa i Wilanowa.To nie jest mieszkanie dla każdego.To propozycja dla osób, które chcą zamienić dom na wygodniejszy styl życia, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i codziennego komfortu.Komunikacja publiczna:  w bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Warunki sprzedaży:- koszt 1 miejsca postojowego wynosi dodatkowo 55 000zł - koszt komórki lokatorskiej wynosi dodatkowo 45 000zł.- cena nieruchomości nie uwzględnia ruchomości, Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

18 700 zł/m²

Mediana okolicy

23 173 zł/m²

Połowa ofert

19,4–31,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 02

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Sobieskiego

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Clinic

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Francuska Niepubliczna Szkoła Podstawowa "La Fontaine"

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 427 "Kraina Radości"

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.