SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 msc. parkingowe i komórka w cenie | wys. 290cm

Ludwika Rydygiera, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 98,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/9
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 26 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 399 zł/m²
Mediana okolicy: 20 291 zł/m²; ta oferta: +30,1%
Podobne oferty: 254; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Adresowo, Gratka, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 98,3 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 26 399 zł za m² — 30,1% więcej niż mediana 20 291 zł za m² dla 254 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Adresowo, Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 2 595 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej wynoszącej według księgi wieczystej 98,30 mkw (powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 91,5 mkw), położone przy ulicy Rydygiera w dzielnicy Żoliborz. Lokal znajduje się na czwartym piętrze (z dziewięciu) budynku mieszkalnego oddanego do użytku w 2010 roku. Inwestycja odznacza się dobrze zorganizowaną wewnętrzną przestrzenią wspólną, a także recepcją w parterze budynku. Najważniejsze cechy: - części wspólne osiedla charakteryzują się wysoką dbałością o detale- pierwotny układ Lokalu zakładał istnienie dwóch łazienek (ze względu na obecne przyłącza można bez problemu powrócić do tego modelu)- podłoga oraz stolarka okienna wykonane zostały z drewna- ekspozycja: Okna skierowane są na północno-zachodnią oraz południowo-wschodnią stronę świata- wysokość Lokalu wynosi niemal 290cmW skład nieruchomości wchodzi: - aneks kuchenny- salon - sypialnia z garderobą- sypialnia/gabinet - łazienka z prysznicem i wanną- pomieszczenie gospodarcze (pierwotnie będące oddzielną toaletą)- korytarz - loggia W CENIE: Do Lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 6,8 mkw Lokalizacja: Mieszkanie położone w obrębie prestiżowego kompleksu o charakterze mieszkalno-usługowym (City Apartments). W bardzo bliskiej okolicy zlokalizowane są liczne punkty usługowe, handlowe, oraz lokale gastronomiczne. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna pozwala na dogodne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i tramwajem. Okolica odznacza się wysoką jakością zieleni miejskiej. Opłaty:czynsz w wysokości 1621 złotych miesięcznie. Forma własności: Mieszkanie stanowi odrębną własność. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita98,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza290 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 26 399 zł/m²
Mediana okolicy: 20 291 zł/m²
Połowa ofert: 16,7–27,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 076 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Eastate Agency
2 595 000 zł
Zobacz
Adresowo
2 595 000 zł
Zobacz
Gratka
Eastate Agency
2 595 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
2 595 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Beauty medical
34 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Anny German 02
52 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Pełny Koszyk
42 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
KIBERone
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Baby Room Preschool, Gym, Nursery
22 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Hibiskus
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Lane'a Kirklanda
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Grunwaldzki 08
17 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
1,4 km
17 min pieszo