2 ogródki | 2 łazienki | osiedle ze stawem Wilanów

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania z dwoma prywatnymi ogródkami, położonego na osiedlu Oaza Wilanów. MIESZKANIE Oferta skierowana do osób szukających wygodnego, rodzinnego układu w jednej z najbardziej rozwiniętych części Wilanowa.Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne ogródki, które oferują dodatkową przestrzeń do wypoczynku - większy, dostępny od strony salonu oraz mniejszy, znajdujący się przy sypialni.Mieszkanie zamieszkuje rodzina 2+2, więc jest mocno eksploatowane. Nigdy nie było odświeżane, w związku z czym wymaga nakładów finansowych.Rozkład:- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - jasna, otwarta przestrzeń stanowiąca centralną część mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście do ogródka sprawia, że w cieplejszych miesiącach staje się on naturalnym przedłużeniem części dziennej.- Sypialnia - ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem do drugiego, mniejszego ogródka, tworzącego prywatną przestrzeń dostępną wyłącznie z tej części mieszkania.- Trzeci pokój - może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.- Łazienka z wanną- Toaleta - duże udogodnienie przy mieszkaniu rodzinnym lub podczas wizyt gości.- Przestrzeń do przechowywania przy wejściu - pozwala wygodnie zagospodarować garderobę i rzeczy codziennego użytku.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym na 2 auta (+65 000 zł) NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 2 prywatne ogródki - większy od strony salonu oraz bardziej kameralny od strony sypialni 2 łazienki - rzadko spotykane i bardzo praktyczne rozwiązanie przy tym metrażu 2 miejsca postojowe zamknięte i strzeżone osiedle zielone, zadbane patio z placem zabaw dla dzieci świetnie rozwinięta infrastruktura Miasteczka Wilanów bardzo dobra komunikacja, dodatkowo poprawiona dzięki uruchomieniu nowej nitki tramwajowej BUDYNEK I OSIEDLE Nieruchomość znajduje się na osiedlu Oaza Wilanów, zrealizowanym przez dewelopera ATAL. Cały kompleks tworzy osiem czteropiętrowych budynków o spójnej, nowoczesnej architekturze.Osiedle jest zamknięte i strzeżone, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności.Pomiędzy budynkami znajduje się zielone, zadbane patio, stanowiące spokojną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. Na terenie osiedla znajduje się również boisko do siatkówki i piłki nożnej oraz staw, dzięki czemu inwestycja jest szczególnie wygodnym miejscem do życia dla rodzin.Na terenie kompleksu zaplanowano także inne udogodnienia, m.in. tereny zielone, przestrzenie rekreacyjne i infrastrukturę sprzyjającą aktywnemu wypoczynkowi. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w doskonale rozwiniętej części Miasteczka Wilanów, w rejonie Al. Rzeczypospolitej i Al. Wilanowskiej.Okolica zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień - w pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl, Auchan, Carrefour), centrum handlowe Alto Wilanów, restauracje, kawiarnie, piekarnie, siłownie, apteki, przychodnie, przedszkola i szkoły.Jednocześnie Wilanów daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: tereny spacerowe i rowerowe, a nieco dalej Pałac w Wilanowie wraz z terenami parkowymi oraz zielone tereny w kierunku Powsina.Świetna komunikacja:- przystanki autobusowe i tramwajowe dostępne w zasięgu krótkiego spaceru- szybki dojazd w kierunku Mokotowa dzięki Al. Wilanowskiej- wygodny wyjazd w stronę Ursynowa i pozostałych części WarszawySerdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Jeżeli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - koniecznie daj nam znać! Pomożemy przejść przez ten proces. Dbamy o profesjonalną realizację transakcji, mając na uwadze maksymalne bezpieczeństwo naszych klientów.Piotr PołećTHE ESTATE HUB

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

17 896 zł/m²

Mediana okolicy

21 493 zł/m²

Połowa ofert

19,5–23,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE ESTATE HUB SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 01

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Numer Jeden

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 05

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wasilczyk

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.