SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pok. 500 m do METRO Posag 7 Panien, garaż + naziemne m. postojowe + komórka

Habicha, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 33,43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 17 260 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 260 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 65; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 33,4 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 17 260 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 16 500 zł za m² dla 65 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe, 2‑pokojowe mieszkanie na sprzedaż w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus, przy ul. Edwarda Habicha 9. Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji Ursus Factory 6, cenionej za wysoki standard, funkcjonalne układy oraz świetną komunikację z resztą miasta.Łączna powierzchnia 33,43 mkw, składa się na nią salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienki, holu. komórka lokatorska na piętrze (3,38 mkw) oraz dodatkowo duży balkon o powierzchni 8,16 m², idealny do wypoczynku. Dostępne są także dwa miejsca postojowe:miejsce w garażu podziemnym – 40 000 zł,naziemne miejsce postojowe – 30 000 zł.Zakup miejsc postojowych nie jest obowiązkowy, co daje elastyczność zarówno osobom prywatnym, jak i inwestorom.Mieszkanie jest gotowe do odbioru w standardzie deweloperskim, a dla lokalu została już założona księga wieczysta, dzięki czemu można je bez problemu kupić na kredyt hipoteczny.Sprzedaż odbywa się w standardowej formie umowy sprzedaży, a nie poprzez cesję.Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską: sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz szybki dostęp do komunikacji.Zgodnie z informacjami z zielonyursus_pl/metro-do-ursusa/ około 500 metrów od budynku planowana jest stacja metra Posag 7 Panien, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Ursus to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie — nowoczesna, wygodna i świetnie skomunikowana, idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIInformacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Dane mogą ulec zmianie lub zawierać drobne nieścisłości wynikające z naturalnych ograniczeń ludzkiej percepcji i możliwości pomyłki.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 48.32 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 75.62 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.45 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu8,16 m²

Pow. całkowita33,43 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 17 260 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 16,3–17,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 577 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 462 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AR REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Milmedica
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Urwisek
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Zdrowa Rodzina
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Habicha 01
53 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 409
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
4,7 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5 km