2-pok | KLIMATYZACJA | tuż obok stacji metra Wawrzyszew | duży balkon

Opis

Do wynajęcia dwupokojowe, klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 38,5 m², położone przy ul. Wergiliusza 5 w Warszawie, na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu z ochroną tuż obok stacji I Linii Metra "WAWRZYSZEW" zapewniającej doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami.Ponadto osiedle położone jest tuż obok bardzo ciekawego terenu zielonego jakim są Stawy Brustmana, które są idealne do popołudniowego spaceru czy weekendowego relaksu.Ogromnym atutem lokalu jest bardzo przestronny balkon do własnej aranżacji.ROZKŁAD MIESZKANIA:Sypialnia: łóżko z materacem – 140cm, szafa, komodaSalon z aneksem kuchennym: rozkładana sofa, biurko, stolik, klimatyzacjaKorytarz: wieszak na odzież wierzchnią, szafaŁazienka z WCLOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się na Bielanach, w rejonie Wawrzyszewa, w sąsiedztwie ulic Kasprowicza, Wolumen i al. Reymonta. Dużą zaletą tego adresu jest połączenie dostępu do stacji I Linii metra "WAWRZYSZEW" z rozbudowanym zapleczem handlowym i usługowym – liczne sklepy i supermarkety, lokale usługowe, kawiarnie i restauracje, piekarnie, apteki oraz ogromny atut tej lokalizacji którym jest "targowisko Wolumen" na którym można zaopatrzyć się m.in. w produkty od sprzedawców rolnych. Jest doskonałą alternatywą dla robienia wszystkich zakupów w dużych centrach handlowych.Ważnym atutem tej części Bielan są również Stawy Brustmana. Zieleń, alejki i pomost nad wodą tworzą przestrzeń na spacer i odpoczynek po pracy. To naturalne uzupełnienie miejskiej infrastruktury — szczególnie dla osób, które cenią możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu w swojej okolicy.Komunikację uzupełniają przystanki autobusowe Metro Wawrzyszew. W przeciwnym kierunku zaledwie jedna stacja metra dzieli Wawrzyszew od węzła Młociny, zapewniającego dalsze możliwości przesiadek. Dzięki temu samochód nie musi być podstawowym środkiem codziennego transportu.W ZASIĘGU KILKU MINUT:Metro Wawrzyszew i przystanki autobusowe — połączenia z centrum i pozostałymi częściami Warszawy,Targowisko Wolumen — codzienne zakupy oraz pieczywo,Biedronka przy ul. Carla Goldoniego 1 — większe zakupy spożywcze,Stawy Brustmana — zieleń, alejki spacerowe i odpoczynek nad wodą,Liczne restauracje i lokale usługoweNAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA:Klimatyzacja — komfortowa temperatura w cieplejsze dni.Bardzo przestronny balkon — dodatkowe miejsce do odpoczynku i aranżacji zieleni.Nowoczesne budownictwo oraz zamknięte osiedle z ochroną,Bliskość metra Wawrzyszew — bezpośrednie połączenie linią M1 ze Śródmieściem.Targowisko Wolumen – codziennie zakupy tuż pod osiedlemTereny zielone do relaksu, spacerów i odpoczynkuCENA:Cena najmu: 3800 zł (w tym wliczony jest już czynsz administracyjny) + dodatkowo płatne opłaty licznikowe (prąd, woda, ogrzewanie) według wskazań liczników.Kaucja: 4000 złWARUNKI NAJMU:Okres najmu – minimum 12 miesięcyUmowa najmu okazjonalnegoZakaz przebywania w mieszkaniu zwierzątKONTAKT:7911 IMPORTANT We signs only occasional lease agreements. To sign a contract of this type, the owner of another apartment must sign a declaration that when the tenant has to leave the apartment, he will accept him and he will allow him to live in his flat. Moreover, the tenant must speak and understand Polish or cover the costs of a sworn translator ВАЖЛИВО Договір оренди з нотаріальним актом!Якщо ви хочете зняти цю квартиру, ви повинні знати польську мову та дуже добре розуміти польську мову.Якщо ви хочете зняти цю квартиру, ви повинні мати можливість вибрати іншу квартиру в Польщі (замінна квартира). Власник замінної квартири повинен бути її власником. Він не може зняти цю квартиру. Повинен мати нотаріальний акт, який є його власністю.Власник замінної квартири повинен написати декларацію, в якій він погоджується проживати з ним, якщо вам доведеться залишити квартиру, яку ми вам орендуємо.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zielona Wieża

  20 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Olive Bar Marian

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Wawrzyszewie

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 100 Społecznego Towarzystwa Oświatowego

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Wawrzyszew 03

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wawrzyszew

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldoniego

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Młociny 06

  18 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.